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消防系统维修保养与检查工作规程 浩远物业公司 《消防系统维修保养与检查工作规程》 火灾报警联动系统 气体自动灭火控制系统 自动喷淋系统 正压送风机、排烟排风机 防盗监视系统 疏散出口指示灯系统 消火栓系统 防火卷帘门系统 烟感、温感报警系统 消防泵控制系统 相关文件与记录表格 火灾报警联动系统 风阀联动，每月一次，每次按10%的比例抽查。 风机联动，每季度一次。 喷淋泵与压力开关联动，每季度一次。 消火栓与消火栓按钮联动，每季度一次。 广播联动（只限于与火灾报警系统有联动的系统），每季度一次。 警铃联动（滚层联动），每季度一次。 电梯迫降（消防中心能迫降），每季度一次。 防火卷帘门联动，每季度一次。 消防对讲测试，每季度一次。 火灾报警主机，每月要进行保洁除尘；螺丝紧固，用螺丝刀逐个紧固，端子无松动或烧损；面板显示检查；工作电压检测（包括电瓶）；探测器及手动按钮：按15%比例抽检，每月度一次。 气体自动灭火控制系统 喷嘴位置无变动，完好无损，每季度一次。 控制器各工作点电压及蓄电池电压，每月度一次。 模拟电动启动释放气体，具体做法：电磁阀控制线拆掉，加一只24V灯泡，每季度一次。 控制器电路显示检查，每季度一次。 疏散警告标示明确，无脱落，防火帘、防火门完好，每月度一次。 机械手动装置检查并对整个系统进行保洁除尘，每季度一次。 双路探测器报警联动实验（模拟），具体做法：电磁阀控制线拆掉，加一只24V灯泡，联动主机要报警，指示灯闪动，每季度一次。 自动喷淋系统 对水喷头保洁除尘，每月一次。 检查水喷头是否完好无损，每月一次。 报警阀放水联动喷淋控制试验：打开湿式报警室的放水测试管，放水后水流警铃鸣响，检查湿式报警阀放水试验能否启泵，每月一次。 压力开关线路规范，规则有序，每月一次。 正压送风机、排烟排风机 就地启动运行风机，风机每月试运行一次，每次以不少于10分钟为宜。观察是否运行正常，有无异响，温度是否正常，每月检查一次。 控制柜里的接触器触头是否完好，触头磨损检查，如有烧损拆下后用砂纸打磨或更换，要求触点完好，无松动，每月一次。 柜内所有接线头紧固，元件无破损、脱落，每月一次。 线路绝缘电阻不低于0.5兆欧、无破皮裸露，每月一次。 线路标号清晰，柜门内有本柜电气原理图，每月一次。 电路联接正确，起停过程电器动作顺序正确，每月一次。 指示灯完好，操作按钮灵活，指示与实际相符，每月一次。 各设备手动、自动的起停正确，每月一次。 防盗监视系统 监控主机以及摄像监控头的外观洁净，无锈蚀，每月度一次。 检查视频线无松动、调节并检查监视器图像情况，每月度一次。 对装有避雷针的要检查刷导电油漆（银粉）是否脱落，避雷针接地是否良好，每季度一次。 清理主机冷却风扇和室外摄像头的防尘罩等，检查防雨、防风、防尘罩的密封，每月度一次。 支撑杆地脚螺栓是否松动、锈蚀，每月度一次。 云台是否固定坚固，转动部分电线情况，每月度一次。 检查摄像头；检查镜头并校焦，擦洗镜片，每月度一次。 系统的连线接触是否良好，每月度一次。 录像回放效果检查，每季度一次。 系统功能测试（云台转动、调焦、图像切换），每季度一次。 疏散出口指示灯系统 对疏散出口指示灯外表进行保洁除尘，每月度一次。 荧光显示板检查、试验，检查各按键是否正常，每月度一次。 各指示发光管显示正常，每月度一次。 备用电源工作正常；安装是否固定可靠，每月度一次。 荧光板亮度显示是否正常，每月度一次。 消火栓系统 检查栓门、锁、玻璃完好，每月一次。 指示灯、按钮正常，每月一次。 里面部件情况要求完好，每月一次。 检查消火栓是否有渗漏情况，每月一次。 报警功能是否可以联动，每月一次。 按扭报警测试，每月一次。 对消火栓的出水测试，每月10%的数量，均匀楼层，每月一次。 防火卷帘门系统 全面清洁控制箱、卷帘门、导轨、电动机、限位开关，每季度一次。 盒门锁良好、试验开停按钮是否牢固，每季度一次。 检查导轨、卷帘有无变形，油漆是否良好，每季度一次。 手动按钮开闭是否方向正确、灵活无卡涉、无异常响声，上下限位开关动作正确，每月度一次。 螺钉紧固、门轴无卡塞；控制中心手动试验正常，烟感器喷烟后卷帘门自动关闭，控制中心信号正确，每季度一次。 测试电机绝缘要求高于0.5兆欧，线接头良好，继电器接触良好；消防中心手动试验，每季度一次。 烟感、温感报警系统 烟感、温感表面保洁除尘，每季度一次。 检查烟感、温感底座安装是否固定，每季度一次。 检查线有无松动，导线无破根、老化，如有破损，用绝缘胶带包扎或更换，每季度一次。 消防泵控制系统 就地启动运行消防泵，水泵每月试运行一次，每次以不少于10分钟为宜。观察是否运行正常，有无异响，温度是否正常，每月检查一次。 控制柜里的接触器触头是否完好，触头磨损检查，如有烧损拆下后用砂纸打磨