住宅房工程质量专项治理方案..docVIP

住宅房工程质量专项治理方案 钢筋混凝土现浇板裂缝防治重点： 房屋屋面及建筑物两端开间的现浇板应设置双层双向钢筋，钢筋间距不大于100mm，直径不宜大于A8mm. 在房屋各楼层阳角处及较大板块的四角部位应设置沿两个方向正交，斜向平行或放射状布置不少于7A10附加钢筋，附加钢筋的长度不小于1／3板短跨，且不小于1200mm,附加钢筋伸入支座的锚固长度不应小于5d. 预埋管线不应集中通过现浇板，应分散布置，设计中水、电、设备等各专业应相互配合，在同一位置管线重叠不得超过两层，交叉布线处应采用线盒。 现浇板内管线必须布置在上下层钢筋网片之间，若在跨中没有上排钢筋，则沿管线方向在板的上标面增设A6双向间距100mm宽600mm的钢筋网片，多根管线并排时，增设钢筋网片的宽度应超出管线每边300mm. 不宜将给水管水平埋设现浇板中。 混凝土进入浇筑现场时应按规定检查入模坍落度，高层住宅不宜大于180mm,多层住宅不宜大于1500mm.严格执行混凝土施工配合比，严禁对预拌混凝土现场加水，改变水灰比。 在现浇板混凝土初凝前宜采用平板振动器进行二次振捣，在混凝土终凝前进行2-4次压抹，宜采用机械磨光机抹平。 现浇板养护期间，当混凝土强度小于1.2a时，不得进行下到工序施工。当混凝土强度小于10MPa时，不得在现浇板上堆放建筑材料等重物。 混凝土现浇板浇筑完成后12h以上内应覆盖养护，并淋水保湿，可采用麻袋或薄膜覆盖。对普通混凝土的养护至少应持续7d,对添加凝剂的混凝土或有抗渗要求的混凝土养护至少持续14d。 砌墙体工程裂缝防治重点： 钢筋混凝土结构中的砌体填充墙体与主体结构沿枪稿每隔500-600mm设置2A6拉结筋，拉结钢筋伸入墙内长度应符合设计和规范要求，6-7度抗震时宜通长设置。 墙体砌筑时两端无能靠柱还是靠剪力墙端，留置1.5缝，用木条作为模板等砌筑完成后取下，缝形成凹槽内再次清理预留的缝，用砂浆加膨胀剂分层勾缝处理，在抹灰前清理表面，喷浆挂纤维网一层，抹灰时此处是两层网片。 砌体结构的底层和顶层（包括跃层）的窗台标高处，应设置纵横墙通长的水平现浇钢筋混凝土腰梁，其高度宜为砌块块高的模数，且不小于80mm，混凝土强度等级不小于C20，纵向筋不少于4A10，箍筋A6@200，纵向钢筋均应与构造柱可靠连接，其他各楼层外窗应设置现浇窗台梁高度不宜小于80mm,纵向筋不少于2A10，单肢箍筋A6@200，窗台两端伸入不少于600mm长。 混凝土小型砌块空心砌块，蒸压加气块混凝土砌块等轻质填充墙当大于5m时，应设置间距不大于3m的构造柱，且墙顶与梁连接。当墙高大于4m时，应与墙体半高处设置高度不小于120mm与墙厚的钢筋混凝土腰梁，砌体无约束端应设置钢筋混凝土构造柱。 砌体填充墙与钢筋混凝土梁、柱、剪力墙墙肢等两种不同基体交接处，外、内墙面应采用热镀锌电焊网（直径≥1.0mm）或加强型耐碱玻璃网格布抹聚合物砂浆并锚固的加强带进行抗裂处理，加强带距接缝部位的宽度：内墙每边不应小于150mm，外墙每边不应小于250mm楼梯间和人流通道的砌体填充墙、轻质隔墙板等易产生裂缝的墙体，应采用满铺热镀锌电焊网（直径≥1.0mm）或加强型耐碱玻璃网格布抹聚合物砂浆并锚固的抗裂处理。 混凝土墙、柱边门、窗垛小于240mm以及窗间墙小于360mm时应采用钢筋混凝土浇筑。 砌体结构承重墙体或后砌填充墙上大于2m宽洞口两侧应设置钢筋混凝土构造柱。 施砌的蒸压灰砂浆、蒸压粉煤灰砖、蒸压加气混凝土砌块出窑停放期宜为45d以上（不应小于28d），混凝土小型空心砌块的产品龄期不应小于28d。砌块进场后，在现场的堆场应有可靠防雨措施。 填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有30-80mm的空隙，并应留置不少于7d的间歇期，用细石混凝土加膨胀剂塞实，若采取梳砖补砌时应沿墙方向对称塞砌，斜砖宜为60度，两侧和中间三角空隙应用干硬性膨胀砂浆填塞、补砌紧密。坡屋顶卧梁下口的砌体应砌成踏步形，空隙的补砌方法如上所述。 当门窗洞上口至梁底距离小于200mm时，门窗过梁应与结构梁整浇。 抹灰工程裂缝控制重点 电线管、接线盒应安装牢固，管道埋设完毕后，线槽、盒槽四周用1：3水泥砂浆或1：6水泥混合砂浆分层嵌塞密实（对空隙大的用细石混凝土），表面用木抹子拉毛，并设置加强网片，网片宽度应跨过槽边150mm。 加气混凝土砌块、蒸压粉煤灰砌块、混凝土等抹灰基层应采用机械喷涂或笤帚涂刷界面处理剂，并洒水养护。 墙体与混凝土梁、柱交接处抹灰应采取防裂措施，应采用耐碱纤维网格布或金属钢丝网加强。 抹灰应分层进行，严禁一遍成活，后一层抹灰应待前一层抹灰七八成干后进行。施工时每层厚度宜控制在5-8mm。 外墙抹灰面层应设置分格缝分格缝表面应密实、光滑，无砂眼。水平分格缝宜在窗台、窗楣处设置；垂直分格缝间距不宜大于3