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2005年造价工程师案例分析试题 2007-06-13 16:07　【大?中?小】【打印】【我要纠错】 　　试题一（20分） 　　某建设项目计算期10年，其中建设期2年。项目建设投资（不含建设期贷款利息）1200万元，第1年投入500万元，全部为投资方自有资 金；第2年投入700万元，其中500万元为银行贷款，贷款年利率6％。贷款偿还方式为：第3年不还本付息，以第3年末的本息和为基准，从第4年 开始，分4年等额还本、当年还清当年利息。 　　项目流动资金投资400万元，在第3年和第4年等额投入，其中仅第3年投入的l00万元为投资方自有资金，其余均为银行贷款，贷款年利 率8％，贷款本金在计算期最后一年偿还，当年还清当年利息。 　　项目第3年的总成本费用（含贷款利息偿还）为900万元，第4年至第10年的总成本费用均为l500万元，其中，第3年至第10年的折旧费均 为l00万元。 　　项目的投资额、单位产品价格和年经营成本在初始值的基础上分别变动±l0％时对应的财务净现值的计算结果见表l.1.计算结果除答题 纸表1.2保留三位小数外，其余均保留两位小数。 　　问题 　　1.计算项目各年的建设投资贷款和流动资金贷款还本付息额，并将计算结果填入答题纸表1.2和表l.3. 　　2.列式计算项目第3年、第4年和第l0年的经营成本。 　　3.根据表l.1的数据列式计算各因素的敏感系数，并对3个因素的敏感性进行排序。 　　4.根据表1.1中的数据绘制单因素敏感性分析图，列式计算并在图中标出单位产品价格变动的临界点。 　　解析： 　　问题1 　　表1.2　　项目建设投资贷款还本付息表　　　单位：万元 序号 名称 2 3　 4　 5　 6　 7　 1　 年初累计借款 　　 515.000　 545.900　 409.425　 272.950　 136.475　 2　 本年新增借款 500　 　　 　　 　　 　　 　　 3　 本年应计利息 15　 30.900　 32.754　 24.566　 16.377　 8.189　 4　 本年应还本金 136.475　 136.475　 136.475　 136.475　 　　 　　 5　 本年应还利息 32.754　 24.566　 16.377　 8.189　 　　 　　 序号　 名称　 3　 4　 5　 6　 7　 8　 9　 10　 1　 年初累计贷款 100　 300　 300　 300　 300　 300　 300　 　　 2　 本年新增贷款 100　 200　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 3　 本年应计利息 8　 24　 24　 24　 24　 24　 24　 24　 4　 本年应还本金 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 300　 5　 本年应还利息 8　 24　 24　 24　 24　 24　 24　 24　 　　试题二（20分） 　　某市为改善越江交通状况，提出以下两个方案。 　　方案l：在原桥基础上加固、扩建。该方案预计投资40 000万元，建成后可通行20年。这期间每年需维护费1000万元。每l0 年需进行一次大修，每次大修费用为3000万元，运营20年后报废时没有残值。 　　方案2：拆除原桥，在原址建一座新桥。该方案预计投资l20 000万元，建成后可通行60年。这期间每年需维护费1500万元 。每20年需进行一次大修，每次大修费用为5000万元，运营60年后报废时可回收残值5000万元。 　　不考虑两方案建设期的差异，基准收益率为6％。 　　主管部门聘请专家对该桥应具备的功能进行了深入分析，认为从Fl、F2、F3、F4、F5共5个方面对功能进行评价。表2.1是 专家采用0-4评分法对5个功能进行评分的部分结果，表2.2是专家对两个方案的5个功能的评分结果。 　　表2.1??? 功能评分表 　　计算所需系数参见表2.3. 　　表2.3??? 计算所需系数 n　 10　 20　 30　 40　 50　 60　 （P／F，6%，n） 0.5584　 0.3118　 0.174l　 0.0972　 0.0543　 0.0303　 （A／P，6%，n） 0.1359　 0.0872　 0.0726　 0.0665　 0.0634　 0.0619　 　　 F1　 F2　 F3　 F4　 F5　 得分　 权重　 F1　 /　 2　 3　 4　 4　 13　 0.325　 F2　 2　 /　 3　 4　 4　 13　 0.325　 F3　 1　 l　 /　 3　 4　 9　 0.225　 F4　 0　 0　 l　 /　 3　 4　 0.100　 F5　 0　 0　 0　 1　 /　 1　 0.025　 合计　 40　 1.000