019消防系统维保(范本)课题.docVIP

消防系统维保合同 提示： 1、本合同为示范文本； 2、本示范文本中蓝色空格部分请根据双方谈判的约定填写； 3、附件中表格内容请根据本项目消防维保服务实际情况及双方约定内容填写； 4、提示部分（红色字体）不属于合同内容，报送审批时请删除。 甲方： 住所： 负责人： 联系电话： 乙方： 　　　　　　　　　　　　　　 住所：　　　　　　　　　　　　　　　 负责人：　　　　　　　　　　　　　　 联系电话： 　　　　　　 　　　 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，为确保甲方管理服务区域内的消防系统安全正常运行，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，经友好协商，达成以下条款，以资双方共同遵照执行： 第一部分 总则 1.保养方式：对消防系统进行全面维护保养 2.合同标的、价款及期限： 2.1乙方为甲方管理服务的 （项目及组团名称）消防系统提供维保服务。。 2.2乙方为本合同载明的消防系统设备提供维护保养。双方协商确定服务维保费，其具体内容如下： 序号 维保项目 套数 设备内容 备注 1 自动报警系统 烟感、温感、报警控制器等 2 自动喷淋系统 报警阀、水流指示器、安全信号阀、喷头、系统控制阀、喷淋水泵及控制柜等 3 防排烟系统 送、排风机，正、负压送风机等 4 消防广播系统 通讯系统 消防广播喇叭、广播控制器、话筒、前置放大器、功率放大器、消防对讲等 5 联动控制系统 声光报警器、手动报警按钮、联动控制器、编码模块等 6 消火栓系统 室内、外消火栓箱、水泵接合器、消火栓按钮、消防水泵及控制柜等 7 消防应急系统 防火烟门、防火卷帘门、应急照明系统、消防疏散指示灯、气体灭火系统等 8 其它项目 9 每年维护保养费合计： ￥ 元（大写： 整） 零部件或单件费用约定：每项维修更换零部件或单件费用在 元（含 元）以内的，由乙方承担（但不包括蓄电池、灭火器的更换）；超过 元的零部件维修更换费用，由甲方承担（零部件费用不能合并计算）。 第二部分 甲方权利、义务 1．甲方负责按国家有关规定对消防系统运行状况进行日常管理，对乙方的质量和进行考核和确认保险、工资、劳保福利及其它一切费用，严格要遵守各项规章制度损坏物品赔偿严格要遵守各项规章制度.乙方根据应根据甲方的需要对甲方相关工作人员进行技术培训；并在合同期内根据消防系统运行、管理需要协助甲方修改和完善有关消防系统的操作规程。 9.乙方须随时征询或听取甲方对消防系统运行状态的反馈信息，及时对异常情况进行分析、排查与整改。 10.乙方需常备消防系统维护所用的元器件、零配件，以便消防系统出现运行故障时能及时处理。 11.乙方应在合同期内固定指派 名消防维保专业技术人员为本合同约定的消防系统提供维保服务。 12.乙方应在合同期结束前一周内时向甲方提交“《消防系统维保服务综合评估报告》”。 13.乙方工作人员不得对外泄漏甲方管理服务区域内各楼栋单元门密码。乙方工作人员应对涉及甲方的机密信息、各类客户机密信息等承担保密义务，乙方工作人员因违反保密义务而造成的损失由乙方承担赔偿责任，机密信息范围的界定由甲方确定。 14.甲方在全公司内正式运行ISO14001环境管理体系，制定了物业管理服务的环境方针：遵守环保法规，节能降耗减污；推行绿色服务，持续改进提高。乙方应坚持节能、降耗、减污的原则，乙方在维保过程应做好以下几方面工作： 14.1对固体废弃物应交由具备资质的回收处理机构处理； 14.2噪音控制：对消防系统维保过程中产生的噪音有相应的措施进行有效控制，避免在业主正常休息时间作业； 14.3资源能源节约：遵循减量化、再使用、再循环原则，节约使用水、电等各类资源、能源，发现异常情况及时报修。 14.4驻场服务场地及存放所需物料、工机具的库房应整洁有序，符合安全要求，防止人身财产受到伤害或损失，杜绝安全事故发生。 14.5参与并严格执行甲方制定的有关应急处理预案的培训、演练。 15.乙方驻场工作人员有责任向甲方反映公共设施、设备的完好状况，在甲方管理服务范围内发现安全隐患及可疑人员时，应及时通知甲方，配合甲方做好安全防范工作。 16.遇甲方所在项目重大活动或设备检查时（如设备管理开放日，创优，设备管理评估等），乙方应给与技术