【2017年整理】阳光城集团挺进福建腹地龙岩促进海西经济崛起.docVIP

阳光城集团挺进福建腹地龙岩促进海西经济崛起 近日，阳光城集团股份有限公司发布公告称，公司全资子公司福建阳光房地产开发有限公司合计以4.79亿元竞得龙岩市新罗区26.26万平方米地块。 随着龙厦动车的开通和龙岩城市化进程的加快，大型房企抢滩龙岩已成不争的事实。在上半年，商业地产在龙岩的崛起成为楼市新的亮点。目前，万达广场、万宝广场、恒宝城市广场等大型商业地产项目分外活跃。 阳光城集团深知，海西经济建设已成为国家战略，福建的开发建设热潮吸引了全国各地甚至海外投资，整体经济环境向好。在此背景下，嗅觉灵敏的开发商是不会放过这个发展机遇的。在他看来，品牌企业不仅要深耕一、二线城市，还需要向三、四线城市发展，在此情况下，一些潜力大的城市更能吸引他们。 数据显示，龙岩今年上半年住宅成交总套数为5164套，与去年上半年成交的1850套相比，同比上涨179.13%。此外，各大商业综合体作为新生力量，也不断地搅热龙岩的商业地产市场。　　 阳光城地产资深人士认为，对房企来说，土地储备是生命线，通过拿地可以让资金不断流动，实现持续性经营，但是目前福州土地供应太少，满足不了房企发展的需要，但三、四线城市往往给予低地价、大面积土地和相应政策优惠，这些都令开发商与地方政府一拍即合。 记者观察到，挺进腹地的开发商大多开发大盘项目，并将福州的城市综合体复制到这里。然而，随着这些大鳄的不断登陆，商业地产供应也有饱和之虞。如龙岩，到今年3月，龙岩中心城区的商业地产面积已达288.59万平方米。若按统计部门公布的截至2012年底中心城市常住人口68.3万计算，龙岩中心城区人均商业面积为4.23平方米，超出了正常的范围。 阳光城地产认为，随着城市化进程的加快，政府会大力支持城镇化建设，一线房企进军腹地，政府乐见其成，会出台优惠措施积极引导和培育，因此，未来几年，一线房企进军腹地仍会保持一定热度。 金融保险业营业税减免税政策解读 　　发布时间：2011年01月25日 信息来源：海安县地税局 字 体：【 HYPERLINK javascript:doZoom(16) 大 HYPERLINK javascript:doZoom(10.5) 中 HYPERLINK javascript:doZoom(9) 小】 　　访问次数： 621 ? 又到了一年一度的税收减免的备案、审批等资料集中上报期，为了更好的把握有关营业税的减免税政策，现将金融保险业的减免税政策进行汇总，以飨读者： ????一、法定免税项目有： ?1、按照《营业税暂行条例第8条》规定，农业机耕、排灌、病虫害防治、植物保护、农牧保险以及相关技术培训业务，家禽、牲畜、水生动物的配种和疾病防治。其中农牧保险，是指为种植业、养殖业、牧业种植和饲养的动植物提供保险的业务 ? 2、《营业税暂行条例第8条》规定，境内保险机构为出口货物提供的保险产品。细则第22条规定，出口货物提供的保险产品，包括出口货物保险和出口信用保险。 　　二、具体规定： ? 1、人民银行贷款业务免税。人民银行对金融机构的贷款业务，不征收营业税。(国税发［1994］88号） 　2、金融机构往来业务不征税。下列金融机构往来业务暂不征收营业税： 　　①金融机构从事贴现、转贴业务取得的收入，不征收营业税。(财税字［1997］45号） ? ②金融企业联行、金融企业与人民银行及同业之间的资金往来业务取得的收入，包括购买金融机构发行债券取得的利息收入，不征收营业税。(财税字［1995］79号、财税［2000］15号） ? 3、出纳长款收入不征税。对金融机构的出纳长款收入，不征收营业税。(财税字［1997］45号） ?4、农业发展基金贷款利息收入免税。对国际农业发展基金贷款利息收入，应按《国际农业发展基金适用于贷款协议和担保协议的通则》规定，免征营业税和其他税收。(财税字［1995］108号） 　　5、农村信用社改革减征营业税 （1）按照自愿参加、严格审核的原则，国务院同意北京……山东……新疆等21个省（区、市），作为进一步深化农村信用社改革试点的地区。从2004年1月1日起，对试点地区农村信用社的营业税按3%税率征收。（国务院办公厅国办发［2004］66号） （2）从2004年1月1日起，对改革试点地区农村信用社取得的金融保险业应税收入，按3%的税率征收营业税。（财税［2004］177号） 6、专项贷款利息收入免税。对地方商业银行转贷给地方政府专项用于清偿农村合作基金会债务的专项贷款利息收入，免征营业税。(财税字［1999］303号）　7、个人住房贷款收入免税。从2000年9月1日起，对住房公积金管理中心用公积金委托银行发个人住房贷款取得的收入，免征营业税。(财税［2000］94号） 8、国债转贷利息收入免征营业税。为扩大有效内需，国务院决定增发国债，并将其中的