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施工组织设计 编制单位：廊坊市远通建工集团有限公司 日 期：2006年10月7日 目 录 第一章、前言 第二章、工程概况 第三章、施工总体计划 第四章、施工总平面布置图 第五章、施工方案和施工方法 第六章、施工计划进度安排 第七章、质量保证体系 第八章、施工技术组织措施 第九章、其他明确的事项 第一章、前言 根据工程招标文件，我公司除将积极响应标书要求外，我们还将使用名厂优质建材，运用电脑资料管理，科学、合理布置施工现场平面，按省、市、公司及施工组织设计中的有关工程质量、文明、安全、冬、雨期施工及网络施工、创优计划措施、竣工验收后的保修承诺等规章制度要求组织施工生产，并认真贯彻执行。 一、采用分区分段流水施工作业，同时开工，确保重点分项工程和关键工序的施工进度，分施工段按栋号流水作业。 二、按清水混凝土标准施工，模板采用竹胶板定型钢模。外脚手架采用落地式钢管脚手架。 三、施工进度计划编制科学合理，即突出主体工程，又兼顾其他支线，具有高度的实施性，采用网络图及横道图分别表述清晰易读。 四、安全生产、文明施工措施完善齐全，针对性强，切合本工程实际。 五、针对工程的特点和建筑规划意图，充分合理地利用场地，做到生产、办公、仓储设施等布置科学合理，互相干扰少，交通顺畅，联系方便，同时也较好地为安全生产、文明施工、优质高速创造有利的条件。 六、我们的工程质量、安全、工期和文明施工目标分别是: 质量目标: 全部达到合格；争创市优良工程； 安全目标: 实现安全“五无”目标、轻伤事故频率在15‰之内； 工期目标:保证合同工期按时竣工，争取提前竣工。 文明施工目标: 确保文明工地、争创市级工文明工地。 为确保上述目标实现，在施工中合理利用人力、物力，有效利用时间和空间，采取先进的施工方法，加强施工协调，做到优质、高效、安全、低耗，确保实现建设单位提出的创优工程和公司计划的创优工程目标，为此，我公司特委任具有别墅施工经验的优秀项目经理，组成精明强干的项目部。按照国家有关规范、规程要求严把工程质量关。 七、为在保证安全生产、文明施工的前提下优质高速地完成施工任务，采取的赶工期措施有:1.采用机械挖运土方；2.模板采用竹胶板模板或定型钢模；3.保证各工序的施工质量，避免返工；4.科学合理利用时间和空间进行全方位立体交叉流水施工作业；5.杜绝劣质材料，既保证了质量又能保高速；6.合理调配施工人力物力，避免窝工现象发生，充分发挥和调动全体员工的劳动热情。 八、材料除甲方供应材料外，其它各种施工用材均根据招标人确定品牌，自行采购、采用正规厂生产的名优建材，并按规范要求做好检验工作。 九、公司本着一切为用户着想的服务宗旨，公司保证做到竣工后一旦出现影响使用的质量问题即三天内赶到现场勘验，无论何方责任引起，小问题七日内修复，大问题十日内修复（费用由责任方支付）。公司接受建设单位规定的保修期要求条款。将派出最优秀的技术人员、管理人员和施工队伍；将调动最好的施工机械设备；实行项目法施工，在工程质量管理方面将严格执行ISO9001 质量保证体系，在既定的工期内完成该工程的施工任务。圆满完成工程项目的施工建设工作，把最好的建筑精品贡献给建设单位。 第二章、工程概况 1、工程名称：艾立枫社中区联排别墅（共10栋）。 2、工程地址：廊坊市开发区金源道南、艾立枫社高尔夫球场内。 3、建设性质：新建。 4、资金来源：自筹。 5、承包方式：投标人包工包料。 6、建筑面积：约8000平方米。 7、结构类型：框架。 8、承包内容：包括一般土建工程、土方工程、给排水工程、采暖工程、强电工程、弱电线管铺设、地暖铺设（地暖部分由专业队伍施工）。其中外墙砖由甲方供货。包括设备安装等涉及到的所有预留、预埋、补洞、堵洞、设备基础、预埋件、穿墙套管、预埋管穿带线、桥架敷设等。 9、工期：365天，开工日期以竣工验收报告为准。 10、质量等级：合格。 11、施工现场条件：达到三通一平条件。 12、层高：首层：3.6米；二层3.3米。 13、耐火等级：二级。 14、建筑设计使用年限：50年。 15、建筑物设防烈度：8度。 16、保温：墙体采用外墙外保温形式，用60厚挤塑聚苯板；屋面坡屋面保温层采用100mm厚聚苯板。 17、防水：屋面坡屋面防水层采用复合JS防水涂料，（1.5厚）防水等级为Ⅱ级；卫生间地面及四周1800高，墙体上满涂1.8㎜厚复合JS防水涂料。 18、外装修：外墙面装修主要采用面砖和涂料；所有饰面颜色、材质选型均需经建设、单位设计人员共同看样、协商后再订货施工；屋面瓦采用陶瓦。 19、门窗：本工程门窗玻璃单扇玻璃面积大于1.5平米使用安全玻璃，户门为实木三防