淋水检测方案 -终解析.docVIP

目 录 第一章 编制说明 1 1.1 编制目的 1 1.2 编制依据 1 第二章 工程概况及特点 2 2.1工程概况 2 2.2建筑设计概况 2 第三章 淋水时间节点 3 第四章 选用材料 4 第五章 淋水（蓄水）要点 4 5.1屋面蓄水试验要点 4 5.2?外墙面淋水试验 4 第六章：检查方法 7 第七章 淋水系统管道施工方法 8 第八章 淋水试验注意事项 9 第九章 外墙渗漏原因分析判定 9 第十章 外墙渗漏常用处理方法 10 第十一章 外墙淋水计划 12 第十二章 淋水(蓄水）检验过程记录及后处理 13 附：广州市住宅工程外墙淋水试验技术指引（暂行） 14  第一章 编制说明 编制目的 屋面和外墙面的渗漏是仅次于结构安全的使用功能性质量问题，由于屋面和外墙面位于建筑产品的最外部，处于阳光曝晒、风吹雨打、四季变化的热胀冷缩之中，时时都在经受雨水侵蚀的考验之中。???? 考虑到前期项目施工过程中存在的质量通病集中体现在外墙渗漏等方面，加强事先控制及事中控制显得尤为必要，加强施工过程的质量控制和竣工验收措施是防止建筑屋面和外墙渗漏的重要手段，必须引起足够的重视。检验屋面及外墙是否存在渗漏水的方法有自然降雨和人工蓄、淋水两种方法，由于自然降雨雨量、时间不定和风向不稳，难以及时、全面地检验屋面和外墙面的渗漏情况，所以，目前对于具有防水功能要求的构件进行渗漏水检验时，采用人工蓄、淋水检验是一种有效的方法。 编制依据 1、业主提供的本工程的施工图纸。 2、国家现行有关技术标准、施工验收规范，工程检验及评定标准。 3、公司企业内部的企业标准及操作方法。 4、市人民政府有关工程管理、市政建设及环境保护等地方性的法规及规定。 5、《建筑防水工程技术规程》（DBJ15-19-20060及分户验收制度的有关要求 6、广州市建设工程质量监督站关于在我市保障性住房工程推行外墙淋水试验的通知； 7、施工现场和周边的实际情况。 8、业主提供的其他有关资料。 第二章 工程概况及特点 2.1工程概况 项目名称：从化市江埔街大江路公共租赁住房工程 建设单位：从化市住房保障领导小组办公室； 设计单位：广东省建筑设计研究院； 监理单位：广东省建筑工程监理有限公司； 施工单位：广州市房屋开发建设有限公司； 2.2建筑设计概况 从化市江埔街大江路公共租赁住房工程共两栋塔楼,其中1#楼为地上14层，2#楼地上为16层，地下为2层（局部为1层），1#楼高为42.15m, ，2#楼高为47.95m.。上部结构为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，地下部分为现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构，总建筑面积为25774.8㎡，其中地下建筑面积为7481.1㎡。 建筑主要特征表： 建筑类型 民用建筑（居住 公建） 建筑合理使用年限 三类 50年 耐火等级 二类二级 防水等级 地下室防水二级，屋面为一级 结构安全等级 二级 50年 抗震设防类别 丙类 抗震设防裂度 6度 主要结构选型 剪力墙框架结构、筏板基础 建筑层数 地下2层，地上14/16层 总高度 47.95m 建筑基底面积 约4700m2 外墙做法 聚合物水泥防水砂浆防水层； 屋面防水做法 3+3厚SBS改性沥青卷材 聚合物水泥砂浆找平 第三章 淋水时间节点 外墙淋水试验分为两个阶段: 1、第一阶段为施工过程质量控制性外墙淋水。包括第一次外墙淋水及渗漏点整改后局部外墙淋水或射水； 外墙饰面层、外窗玻璃及窗框四周密封胶施工完成后，外脚手架拆除前应自上而下分区段进行第一次外墙淋水及整改后的外墙淋水。 2、第二阶段为全面外墙淋水。 第四章 选用材料 主要材料、设备： 1、淋水管：内径25mmPVC管、PVC管件； 2、固定或悬垂用具：铁钉、铁线、绳子 第五章 淋水（蓄水）要点 5.1屋面蓄水试验要点 1、屋面工程的找平层、细部构造等处的附加层、外墙门窗套的填缝防水处理必须符合设计要求，每道工序施工完毕后必须经建设单位或监理单位检查合格后方可进入下道工序的施工。? 2、屋面蓄水试验应在屋面防水层及保护层完成后，装饰面层施工前进行。??　 3?、?对于平屋面坡度小于3％、面积小的屋面可采用全蓄水检验法，其蓄水时间不小于24小时，蓄水高度50mm～100mm(一般不超过100mm，否则须经设计单位同意)，水面必须覆盖至整个屋面。 4、当采用全蓄水检验法时蓄水高度超过100mm或面积和坡度大的平屋面可采用分段、分块蓄水检验，分段、分块的面积视具体情况而定，蓄水时间不小于24小时，蓄水高度50mm～100mm。 5.2?外墙面淋水试验 1、外墙面淋水检验在外墙装饰