楼宇自控BA系统方案介绍..docxVIP

doc文档可能在WAP端浏览体验不佳。建议您优先选择TXT，或下载源文件到本机查看。 1 楼宇自控系统方案 1.1 项目概况 项目场地面积 2.2 万平米，总建筑面积 34.4 万平米，由办公塔楼、公寓楼 两栋建筑组成。 该项目分为多种功能区域，不同的区域因使用不同，对环境的要求也不同， 这便要求对楼宇设备进行高效的管理和监控，既能满足不同使用者对环境的要 求，又要对所有设备的运转和能源的损耗情况进行合理分配，以延长设备使用 寿命和降低成本。 Honeywell 楼宇自控系统的作用是将建筑物中的建筑设备或系 统，进行分散控制、集中监视、管理，实现一体化控制、监测和管理，从而提 供一个舒适、安全的生活和工作环境，并通过优化控制提高管理水平，从而达 到节约能源和人工成本，进一步地，可以方便地实现物业管理自动化。 本系统监控范围包括：冷热源系统、空调/新风（带热回收）系统、送排风 系统、给排水系统、供配电系统以及照明、电梯运行系统、变配电设备监控系 统。 1.1.1 建筑功能及特点说明 根据设计院所做设计图纸和甲方的要求，整个建筑群由各个功能不同的分 区组成，楼宇自控系统对不同区域的控制管理根据功能的不同而有针对性地实 施。首先，对各部分功能分布作如下分析： 地下部分 地下设有停车场、冷水机房、换热站及各主要机房。主要功能是停车、车 辆管理及设备管理。设备主要有冷水机组及相关设备、热交换设备及配套设备、 给排水设备等。设备数量多分布较为分散。 地上部分 地上部分为办公楼和公寓，主要由变风量空调、空调新风送风机加排风机 实现空气、室温的调节。 1.1.2 楼宇自控系统对满足用户需求的重要性 楼宇自控系统是本工程的最重要的系统。本系统负责对建筑内所有的机电 设备进行控制、管理，楼宇自控系统应具有以下功能： 根据不同的功能区域进行环境控制。本工程楼宇自控系统可按照不同的分 区,不同用户对环境的需要，通过对暖通空调设备的控制来实现。 Honeywell 公司楼宇自控及集成管理 EBI 系统根据实际需求， 重点考虑并满 足到用户需求的如下特点： 1 1、办公、公寓的功能对室内环境舒适度十分强调，要求楼宇设备管理系统 对空调通风系统高精度地控制和调节，从而能提供最舒适的温度、湿度，满足 使用需要；而对于开放式空间，例如大堂和开放式办公区，在要求环境舒适度 的同时，又要考虑到节能和高效率的发挥楼宇设备管理系统的作用； 2、业主对设备的运行成本、管理成本和管理效率十分重视，楼宇设备管理 系统自动高效地控制设备损耗，完全能够降低运行成本和设备管理成本，提高 管理效率； 3、本建筑面积很大，能量的消耗是可观的数字，对于业主来讲，使用楼宇 自控系统所带来的能耗降低的效果是十分明显的，从而节省的成本也相当可观； 楼宇自控系统特有的焓值计算功能和调节控制功能，使系统能够根据室外环境 状况和用户的要求，对楼内设备进行控制，调节冷、热等能源的消耗量，可以 有效减少水、电和冷热能源的浪费，同时充分满足人体对室内环境舒适度的要 求。 4、对于楼内所使用的各类机电设备，楼宇设备管理系统能够自动地在设备 的运行管理中处理好设备的平均负荷工作，同时减少设备损耗率，延长设备使 用寿命； 1.2 方案设计说明 楼宇自控系统是将自控系统中的建筑设备管理与控制子系统（暖通空调系 统、给排水系统、供配电系统、照明系统等等）进行分散控制、集中监视、管 理，实现一体化控制、监测和管理，从而提供一个舒适、安全的生活和工作环 境，通过优化控制提高管理水平，从而达到节约能源和人工成本，并能方便地 实现物业管理自动化。 1.2.1 系统应能达到的功能 1.2.1.1 保证楼内环境满足各种功能分区的要求 通过对楼内冷热源、空调系统的最佳控制，温、湿度的自动调节，新风量 的控制，以及供排水、照明等合理设计从而保证各个区域和功能满足环境的要 求，楼宇自控系统可以根据整个建筑不同地区进行日程安排，自动设定设备控 制策略，使设备运行数量与环境控制要求相匹配。 1.2.1.2 提供最佳的能源供应方案 系统采取优化运行方式确保节能，从而降低运行费用。 1.2.1.3 实现物业管理现代化 楼宇自控系统的主要任务之一是管理建筑设备使其管理现代化，包括管理 2 功能、显示功能、设备操作功能、实时控制功能、统计分析功能及故障诊断功 能，并使这些功能自动化，从而实现物业管理现代化，降低人工成本。 1.2.2 设计依据 为了保证系统既能适应当今最新技术的发展，又具有极高的可靠性，本方 案设计遵从以下标准： 1.2.2.1 招标文件及图纸 弱电分包招标文件 设计图纸 1.2.2.2 遵循标准 《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006； 《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92； 《采暖通风与空气调节设计规范》