建设投资与构成造价构成讲解.ppt

（2）涨价预备费 【例】： 某建设项目，建设期为3年，各年投资计划额如下，第一年投资7200万元，第二年10800万元，第三年3600万元，年均投资价格上涨率为6％，求建设项目建设期间涨价预备费。 （2）涨价预备费 【解】 第一年涨价预备费为： PF1=I1[(1+f)－1]= 7200×0.06 第二年涨价预备费为： PF2=I2[(1+f)2－1]= 10800×(1.062-1) 第三年涨价预备费为： PF3=I3[(1+f)3－1]= 3600×(1.063-1) 所以，建设期的涨价预备费为： PF=7200×0.6+10800×(1.062-1)+3600×(1.063-1)=2454.54万元 * XXXXXXXXXXXXXXXXXX 工程造价管理 2.5.2建设期利息的构成与计算 1.建设期利息的内容 建设期利息是指筹措债务资金时在建设期内发生并按规定允许在投产后计入固定资产原值的利息，即资本化利息。 建设期利息包括银行借款和其他债务资金的利息以及其他融资费用。其他融资费用是指某些债务融资中发生的手续费、承诺费、管理费、信贷保险费等融资费用。一般情况下应将其单独计算并计入建设期利息；在项目前期研究的初级阶段，也可作粗略估算并计入建设投资；对于不涉及国外贷款的项目，在可行性研究阶段，也可做粗略估算并计入建设投资(不一定单列)。