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专业--让我们离成功更近! 讲师：赵政 房地产基础知识 房产的类别分为： 公产房（包括自管产和托管产两类）、私产房、经济适用房、商品房、回迁房、 廉租房 房产有两个别称：一为不动产，一为物业。 房地产的权力 房屋所有权 土地使用权 房屋租赁权 房屋抵押权 房屋典当权 地役权 房地产的特征 位置固定性 使用耐久性 资源有限性 物业差异性 资金密集性 相互影响性 易受政策影响 保值增值性 出让（转让）土地 城镇土地 划拨土地 国有土地 农村所有制土地 （上面盖的房子是小产权） 军事土地、宗教土地 一般来说医、教、科、文、体均为划拨土地 土地年限： 普通住宅使用年限为70年 工业用地使用年限为50年 教课文卫体使用年