10.1国际租赁主要类型精品课件.pptVIP

第十章 国际租赁 租赁，从字义上讲， “租”是指将某项物品借给他人而获取报酬； “赁”则是指借用他人的物品而付出费用。 “租” 、“赁”是一种交易方式的两个方面。 租赁是指物品所有者（出租人）按照合同的规定，在一定期限内将物品出租给使用者（承租人）使用，后者向前者缴纳租金的经济行为。 租赁是一个古老的经济范畴。 租赁的演进 古代租赁的对象主要是土地、房屋和一些通用性器具与农具，其主要目的是为了租赁物的使用价值； 近代租赁开始于工业革命时期，对象主要是动产设备，目的仅限于使用设备本身，基本特征是只租不售； 现代租赁兴起于二战以后在国际范围内展开，租赁的对象是以金额巨大的机器设备、飞机、船舶等，融资为目的。 第一节 现代租赁的主要类型 1从承租人角度划分为融资性租赁和经营性租赁； 2按租赁过程可分为直接租赁、转租赁和售后回租赁； 3按出租人人数多少可分为单一投资者租赁和杠杆租赁； 4按有无税收优惠可分为节税租赁与非节税租赁； 5从租赁标的物的角度又可分为不同物品的租赁，如设备租赁、汽车租赁、和轮船租赁。 一、融资性租赁Finacial Lease 即当企业需要添置进口设备时，不是以现汇或向金融机构借款去买，而是由租赁公司融资、买入设备出租给自己使用的租赁方式。 由于融资租赁的租赁标的主要是机器设备，因此又称设备租赁。 融资租赁的实质：现代租赁是融资与融物相结合，以融资为目的租赁 。融资租赁是典型的设备租赁所采用的基本形式，当企业需要筹措设备时，采用较长期租赁机械设备的融物方式来代替融资购买设备，从而达到融通资金改善财务状况的目的，具有浓厚的金融色彩，因此，往往被看作是一项与设备有关的贷款事物。 融资性租赁的主要特点 1)承租的设备及设备的供货商是由承租人选定的或指定的； 2）至少涉及三方当事人、要签两个合同； 3）租期较长、完全付清； 4）不可解约； 5）租赁期满，承租人有退租、续租、留购的选择权。 融资租赁结构图 二、经营性租赁operating lease 是指出租人根据租赁市场的需求购置设备，以短期融资的方式提供给承租人使用，出租人负责提供设备的维修与保养并承担设备过时风险的租赁方式。 也叫服务型租赁或操作性租赁 飞机---经营性租赁 在过去，绝大多数的飞机都是用现金或银行贷款支付并且购买的。从上世纪七八十年代开始，经营性租赁越来越广泛，其表现形式是，租赁集团按照合同将飞机租赁给航空公司一定时间，合同结束后航空公司将飞机归还。在飞机融资中，经营性租赁的份额从最初的零逐渐上升，1990年代达到22%，目前已经高达40%。 飞机---经营性租赁 在亚洲、非洲和中东，大概有价值1200亿美元的飞机是通过银行系统订购的，如果我们假设这部分市场有15%到40%的飞机不是购买，而是用经营性租赁，这将是一个很大的市场。 就中国来说，目前中国订购了850架飞机，大概价值160亿美元，这说明中国对飞机的需求量非常大 ，今天中国航空业的运输规模已经成为世界第二，在巨大的航空需求背后，是飞机租赁及融资产业的爆发式增长，然而目前海外租赁公司几乎掌控了中国航空租赁市场。 飞机---经营性租赁 从2000年至今，中国每年的飞行旅客平均增长10%。30年前，中国的喷气式飞机少于50架，现在中国拥有大概1200架喷气式飞机，可见其增长迅速之快。而且，令人高兴的是，中国的航空公司也逐渐开始采用经营性租赁的方式。今年，中国大概有25%的飞机是用经营性租赁的。 经营性租赁的特征 1)租期短； 2）中途可以解约； 3）不完全支付； 4）租赁对象为通用设备； 5）租金较高. 融资租赁与经营租赁的区别 1、作用不同 由于租赁公司能提供现成融资租赁资产，这样使企业能在极短的时间，用少量的资金取得并安装投入使用，并能很快发挥作用，产生效益，因此，融资租赁行为能使企业缩短项目的建设期限，有效规避市场风险，同时，避免企业因资金不足而放过稍纵即逝市场机会。 经营租赁行为能使企业有选择地租赁企业急用但并不想拥用的资产。特别是工艺水平高、升级换代快的设备更适合经营租赁。 2、两者判断方法不同 融资租赁资产是属于专业租赁公司购买，然后租赁给需要使用的企业，同时，该租赁资产行为的识别标准，一是租赁期占租赁开始日该项资产尚可使用年限的75%以上；二是支付