【2017年整理】第一信托网安鑫未来1号信托产品.docVIP

钱景第一信托网安鑫未来1号信托产品简介 产品名称 安鑫未来1号信托产品 受托人 安信信托 预期年化收益率 10.00-11.60% 产品类型 集合信托 投资门槛 100万元 产品状态 在售 是否结构化 否 预计发行规模(万) -- 实际发行规模(万) 100000万元 资金投向 基础设施 产品期限(月) 24个月 投资方式 股权投资 付息方式 按年付息 收益类型 固定类 投资币种 人民币 推介起始日 2015-03-05 推介截止日 -- 成立日期 -- 最低追加金额说明 10万元的整数倍增加 抵押物 -- 抵押率 0.00 发行地 重庆市 标地方企业名称 -- 收益详情 100万元(含)-300万元(不含)：10%/年; 300万元(含)-800万元(不含)：11%/年; 800万元(含)以上：11.6%/年。 资金用途 用于重庆市云阳北部新区项目开发建设。 风控措施 (1)股份增资和质押：交易对手先期出资8350万元作为注册资本设立项目公司，并将持有的项目公司100%股份(对应8350万元出资额)向安信信托予以质押;安信信托拟对项目公司增资2.5亿元，增资完成后持有项目公司75%股份。 (2)项目公司资产抵押：项目公司在办理完目标地块的土地证后需立即将土地抵押给安信信托。若安信信托后续对项目公司发放股东借款，项目公司须将土地全部抵押给安信信托。项目公司后续因申请银行开发借款需要，安信信托可以解除土地及在建工程抵押。 (3)股份和债权劣后承诺：交易对手承诺对项目公司的所有债权与股份投入均劣后于信托计划受偿。 (4)连带责任保证：交易对手及其股东将对项目公司的股东借款提供连带责任担保。 (5)主动管理：项目日常开发经营由交易对手负责，安信信托向项目公司派出董事及财务监管人员，从股东会、董事会、工程、财务、印章、人员等多个层面对项目公司进行主动管理; (6)新设项目公司印鉴与证照共管：自项目公司成立之日起，将由安信信托指派专人与交易对手指定专人共同保管项目公司的印鉴、公章，以避免产生监管真空期。 (7)最低资金余额要求：为控制流动性风险，项目公司承诺在信托受益权届满前第90天、第60天、第30天须确保自身账上货币资金余额合计分别不低于全部信托受益权本金余额的20%、50%、100%的累计数。以上若出现余额不足的情况，由信托补足义务人承诺补足。 还款来源 本项目拟以项目销售收入作为信托本益分配的主要还款来源。 担保方介绍 -- 融资方介绍 重庆结美亚置业有限公司成立于2014年4月11日，注册资本为33350万元人民币，经营范围是：房地产开发经营，待取得资质证后执业。 关于金融安全的考虑 　金融安全是指一个国家能够抵御国内外冲击、保持金融秩序和金融体系正常运行与发展的状态,它是经济安全的核心。近年来,随着经济全球化、金融一体化进程的加快,经济波动的范围越来越大,影响程度越来越深,金融危机的频率也有加快的趋势。从宏观层面看,危及我国金融安全的因素主要来自游资、金融创新、外汇储备和农村金融体系等方面: 　　一是游资。资本的本性就是追逐利润的最大化。生产性资本是在促进产业发展的同时实现自身的价值,它的增加有助于产业和经济的发展。而没有固定投资领域的流动性资本,即通常所称的游资,根本不关心产业的发展,只关注进入的成本和退出的收益。在国际上流动的游资称为“热钱”,现在每天国际资本流动达2万亿元左右,实际真正用于贸易的只占2%,98%的资金都是为追逐利润而流动的“热钱”。在国内则表现为“炒房团”、“炒蒜团”等各种为追逐短期利润而在各个市场之间移动的短期资本。这些游资常常人为炮制商机,会在一定程度上扼杀所冲击的产业,历史上的郁金香事件、南海事件就是典型案例,应当引以为鉴。 　　二是金融创新所带来的不稳定因素。自上世纪六十年代以来,金融创新在提高市场效率方面发挥了积极作用,也蕴藏了巨大风险。以期货为例,先后出现了的英国巴林银行倒闭案、德国MGRM集团期货投资损失13亿美元案、美国对冲基金损失66亿美元案、法国兴业银行的71亿美元亏损案,无一不令金融界、经济界人士惊愕和震撼。 　　三是外汇储备压力。中国的外汇储备从1996年11月的过千亿美元,到过万亿美元花了整整十年的时间。而从1万亿美元到2万亿美元只花了2年零六个月,于2009年4月达到20088.8亿美元。虽然采取了加大投资、拉动内需、增加进口等措施,但外汇储备仍然增长了4453.95亿美元,于2010年6月达到24542.75亿美元。在我国现有的结汇制度下,外汇储备的快速增长必然增加人民币的供应量,进而造成物价上涨,增加人民币贬值的压力。而要扭转不断增长的顺差,人民币又面临着升值的压力。双重压力为我国的金融体系带来了不稳定因素。 　　四是农村金融体