成都商业市场环境与万象城招商工作(演示)技巧.ppt

* * * * * * * * * * * * 感 谢 聆 听 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 主要客群： 成都城市居民，周边地区及外地游客目的性消费者，以 中产阶层及其家庭 为主体 年龄： 18-45岁（目标客群） 25-40岁（核心年龄区间） 特征： 受过良好教育,有较好的品味,喜好时尚品牌，讲究消费环境，需求高品质的商品、服务，注重消费体验和购物感受 定位。 中高端阶层及其 家庭的一站式消费 仁和光华店 王府井 太平洋 万达 百盛 SM 仁恒置地广场 品牌 档次 业态 多样性 美美 时尚元素 餐饮元素 各国美食、休闲餐厅、快餐等 娱乐元素 电影院、冰场、儿童城等 生活元素 家用、家饰、数码、电器形象店等 教育元素 培训中心、书店、儿童教育等 运动元素 健身、运动用品等 服务元素 金融机构等 百货、超市、服饰、化妆品、美发、SPA等 一期 业态。 2 成都商业市场分析 骡马市商圈 盐市口商圈 春熙路商圈 城南商圈 红牌楼商圈 双楠商圈 金沙光华商圈 羊西商圈 五块石 荷花池 建设路商圈 万象城 商圈 分析。 市中心 一环路 二环路 区位 分析。 向东发展政策的持续推进为城市副中心的诞生创造了先决条件 8 3 4 4 3 1 2 群光 广场君悦酒店 九龙仓IFC 铁狮门广场 九龙仓天府时代广场 1 9 8 6 7 新鸿基ICC 香港信合 仁恒住宅 滨河湾 10 九龙仓住宅 雍锦汇、川棉厂项目 规划住宅区 2 5 6 5 香格里拉酒店 RBD项目 东大街是成都市政府重点规划的金融商务一条街，汇集国际商务总部，力在打造未来“西部华尔街” 东大街距项目仅1公里， 目前已有众多国际巨头登陆此区域，如九龙仓IFC、九龙仓天府时代广场、香格里拉、新鸿基ICC等，未来商业氛围可见一斑。 商业 氛围。 骡马市 盐市口 市中心 新CBD核心 一环路 二环路 东大街国际金融街 规划金融区 7 10 10 9 目前，高档零售供应仍主要沿成都市中轴线和传统商圈立点 国际名品 首店 （开业时间） 第二店 （开业时间） 第三店 （开业时间） 第四店 （开业时间） LV 喜来登酒店、西武百货(已关闭) 仁恒 （2010） 　 　 GUCCI 美美力诚 （2007） 仁和春天光华店(2011)　 　 　 Dior 西武百货(已关闭) 仁恒(2010) PRADA 仁和春天棕北店 （2004） 仁恒 （2010年） 　 　 BURBERRY 仁和春天人东店 （2003） 仁和春天光华店 （2009） 仁恒 （2010） 　 Hugo Boss 仁和春天人东店 （2002） 仁和春天棕北店 （2003） 仁和春天光华店 （2009） 仁恒（2010） Emporio?Armani 美美力诚 （2007） 仁和春天光华店（2010） 　 　 Ermenegildo Zegna 美美力诚（已关闭） 仁和春天棕北店（2004） 仁恒（2010） 　 Z Zegna 仁恒（2010） 　 　 　 Zegna Sport 仁和春天光华店（2010） 仁恒（2010） 　 　 GIVENCHY 仁和春天人东店（2000） 仁和春天棕北店（2003） 仁和春天光华店（2009） 　 Maxmara 美美力诚（2004） 仁和春天人东店　 　 　 Cartier 仁和春天人东店(珠宝) （2005） 时代百盛（钟表店）（2007） 　王府井(2011) 　 ROLEX 成都亨得利钟表（2000） 仁和春天棕北店（2006） 仁和春天光华店（2009） 仁恒（2010）、群光 2007 2010 2007 2011 2007 2010 仁和春天人东店 美美百货 仁恒置地广场 万象城 ) 2010 2010 2005（珠宝） 2007（手表） 2007 2010 2004 2004 2010 2011（手表） 仁和春天人东店 仁和春天光华店 美美百货 仁恒置地广场 仁和春天棕北店 王府井 亨德利 万象城 2009 2000 2009 2009 2010 2003 2009 仁和春天光华店 仁和春天人东店 仁恒置地广场 仁和春天棕北店 万象城 2009 2010 2009 2003 2010 2002 2000 2006 2010 仁和春天光华店 仁和春天人东店 仁恒置地广场 仁和春天棕北店 王府井 群光百货 2011年前已开业的商业项目8家。与我司有竞争关系的包括： 1.仁和春天百货人东店 2.仁和春天百货棕北店 3.仁和春天百货光华店 4.美美百货 5.仁恒置地广场 6.王府井百货 7.群光百货 2011年-2012年，