农村集体建设用地流转制度研究定稿.docVIP

目 录 第一章 导 论 1 1.1选题的背景 1 1.2选题的目的和意义 2 1.2.1选题的目的 2 1.2.2选题的意义 2 1.3国内外研究综述 3 1.3.1国外研究综述 3 1.3.2国内研究综述 4 1.3.3简要评述 7 1.4研究思路及研究方法 7 1.4.1研究思路 7 1.4.2研究方法 7 1.5本文可能创新点 8 第二章 集体建设用地流转相关理论 10 2.1 相关概念的界定 10 2.1.1 集体建设用地 10 2.1.2 集体建设用地流转 10 2.1.3 集体建设用地流转制度 11 2.2 集体建设用地流转的相关理论基础 11 2.2.1 土地产权理论 11 2.2.2 制度变迁理论 13 2.2.3 马克思主义地租地价理论 13 2.2.4 物权法 14 2.3 当前我国集体建设用地流转管理特点 15 2.3.1 国家控制集体建设用地的规划管制与审批权 15 2.3.2 集体建设用地使用权权利人的特定性 16 2.3.3 集体建设用地使用用途范围的限定性 16 2.3.4 集体建设用地使用权的不可流动性 16 第三章 集体建设用地流转现状及障碍分析 17 3.1 集体建设用地流转的客观必然性分析 17 3.1.1 集体建设用地流转是完善土地制度的需要 17 3.1.2 集体建设用地流转是盘活存量土地，提高土地利用效率的必然选择 17 3.1