20120615巴哈马大型海岛度假村项目介绍..docxVIP

巴哈马大型海岛度假村项目 一、整体介绍巴哈马位于加勒比海北部，美国佛罗里达州东南海岸对面、古巴北侧。巴哈马官方语言为英语，气候为海洋性气候。巴哈马大型海岛度假村项目是大型综合旅游开发项目，占据了长约3000英尺（1公里）的世界最著名的海滩---------Cable海滩。总投资约35亿美元，占地1000英亩（约400万平方米），总建筑面积32万平方米。工程总体时间跨度长达44个月，实际预投入员工数量为4000多人，预计于2014年12月31日竣工完成。 该项目包括Nassau Beach Hotel、Wyndham Hotel拆除，部分道路改建，两座四星级酒店Westin Hotel和Casino Hotel、两座五星级酒店Luxury Hotel和Life Style Hotel、20英亩海滩及游泳池、5栋海边别墅、会议中心、零售商业区、Jack Nicklaus高尔夫球场等。该项目由中建美国（巴哈马）有限公司（CCA Bahamas LTD.）作为工程总承包商。由中建一局集团与中建美国公司共同组成项目联合体，中建一局集团全权委托中建一局集团建设发展有限公司负责具体项目履约，项目联合体由项目CM管理团队和项目总承包管理团队共同组成。 巴哈马大型海岛度假村项目建筑设计为美国知名的Hillier 建筑师事务所，设计及建造标准遵从美国标准，主合同和分包合同采用美国AIA合同文本。结构设计为美国Thornton Tomasetti Engineers公司，机电设计为美国Jaros Baum Bolles公司，项目估算及顾问的公司为Davis Langdon, LLC（威宁谢.伦敦）公司。这项凝聚建筑师智慧和创意的设计在强调布局紧凑、高效的同时，又彰显了以加勒比风情为主题的热带景观设置，建成后将成为加勒比海地区最大单期开发的面向全世界的旅游度假胜地。整体开发主要由如下几部分内容构成：※新建5星级、4星级酒店各2家，客房总数达2168间※新建拉斯维加斯风格赌场1座，建筑面积约为1万平米，建成后将是加勒比地区最大的赌场。※新建项目的其他配套设施包括：1.5万平米的会议中心、6千平米的名品店和休闲区、3千平米的高级Spa、由Jack Nicholas设计的18洞高尔夫球场、20英亩的泳池及水景设施、52个分时度假酒店房以及场区内的道路、桥梁、景观绿化、中心机房等辅助设施；巴哈马大型海岛度假村项目是中建股份公司目前海外房建领域最大的综合性工程，在股份公司“大海外”市场环境中占领重要位置。是中建股份公司上市后首个以少量融投资带动总承包经营的项目，为开拓未来融资经营市场夯实了基础。是中建股份公司在美国高端私人项目市场上取得的重大进展，对于占领国际高端平台、扩展全方位市场具有历史意义。通过此项国际工程中的实际履约，在良好的合同模式下，提升了海外工程总承包项目的能力，为美洲地区市场拓展铺平了道路。 二、内装介绍1、内装投资额：约为3亿多美元2、建筑面积： 323036平米 其中 10 145878平米 三层局部四层 公共空间 20 31771平米 十七层 230套 30 37589平米 二十四层 707套 40 65795平米 二十五层 1021套 41 6097平米 七层 图纸不全（23套） 50 35904平米 九层 187套10为裙楼，公共空间，大面积三层，局部四层。主要使用功能为赌场、会议、休闲等。20为 W Hotel 5星级酒店，提供最高雅奢华的高端商务、休闲设施和服务30为 Westin Hotel 4星级酒店，具有家居风格的高端商旅酒店40为 Casino Hotel 4星级酒店，主要服务拉斯维佳斯风情赌场41为Caesars beach studios图纸不全，仅一张平面图和一张房间列表，从房间列表中可以看出楼层7层，房间套数23套。50为 St. Regis 5星级酒店，运用高端的音响、灯光、景观营造浪漫迷人的氛围3、20-50四层以上主要为客房装修三、国内组的主要工作内容1、人员投入：自2011年8月1日国内装饰组成立至今，一局装饰公司前后共计投入商务人员16人，技术人员1人，物资人员1人，设计人员1人。2、内装工作●2011年8月1日至10月1日，组织、协调中建装饰、金螳螂装饰公司在海口和苏州进行客房样板间设计、施工工作。●组织设计迎接业主2011年10月1日来国内考察工作●组织、协调中装室内装饰工程投标报价工作。3、外装工作： ●熟读外装图纸及美标施工技术标准。●2011年8月至2012年1月20日，组织、编制外装工程投标报价工作。●组织外墙装饰工程装饰材料及专业厂家国内询价工作。●组织、准备外装国内材料样品制作工作●配合前方现场与业主的清标工作 四、