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建设项目：就是一项固定资产投资投资项目，它是指将一定量（限额以上）的投资，在一定的约束条件下（时间、资源、质量），按照一个科学的程序，经过决策（设想、建议、研究、评估、决策）和实施（勘察、设计、施工、竣工验收、动用），最终形成固定资产特性目标的一次性建设任务。 建设项目应具备的条件：1、技术上，满足在一个总体设计或初步设计范围内2、构成上，由一个或几个相互关联的单项工程所组成3、在建设过程中，实行统一核算、统一管理 建设项目包括：单位工程、单项工程、分部工程和分项工程。 单项工程：在一个建设项目中，具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的一组配套齐全的工程项目。 单位工程：具备独立的施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物。（是进行成本核算的对象，价值通过编制工程施工图预算来确定） 分部工程划分按：专业性质、建筑物部位确定。、材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别。 分项工程划分：主要工程、材料、施工工艺、设备类别。 工程建设程序：建设项目从决策、设计、施工到竣工验收和后评价的全过程中，各项工作必须遵循的先后次序。 我国工程建设程序分为：决策、设计、建设实施、竣工验收和后评价。 决策阶段：编报项目建议书和可行性研究 可行性研究报告内容：1、建设项目提出的背景和依据2、市场需求情况和拟建规模3、资源、原材料、燃料及协作情况4、厂址方案和建厂条件5、设计方案6、环境保护7、生产组织、劳动定员8、投资估算和资金筹措9、产品成本估算10、经济效益评价11、结论 设计阶段分为：初步设计阶段、施工图设计阶段 建设实施阶段：施工前的准备、组织施工和竣工前的生产准备 建设项目总投资：进行一个工程项目建造所投入的全部资金，包括固定资产投资和流动资金投入。 建设工程造价：建设项目投资固定资产投资部分，是建设项目从筹建到竣工交付使用的整个建设过程所花费的全部固定资产投资费用。 投资估算：指在工程建设的前期工作阶段，项目建设单位国家计划部门申请建设项目立项或国家、建设主体对拟建项目进行决策，确定建设项目在规划、项目建议书等不同阶段的投资总额而编制的造价文件。（是决策、筹资和控制造价的主要依据） 设计概算和修正概算造价：设计概算是由设计单位根据初步设计图纸、概算定额规定的工程量计算规则和设计概算编制方法，预先测定工程造价的文件。（包括建设项目总概算、单项工程综合概算和单位工程概算） 施工图预算造价：在施工单位在工程开工前，根据已批准的施工图纸，在施工方案已确定的前提下，按照预算定额规定的工程量计算规则和施工图预算编制方法预先编制的工程造价文件。 建设工程合同表现为三种类型：总价合同、单价合同和成本加酬金合同 结算价：一个单项工程、单位工程、分部工程和分项工程完成后，经建设单位及有关部门验收并办理验收手续后，施工企业根据施工过程中现场实际情况的记录、设计变更通知书、现场工程更改签证、预算定额、材料预算价格和各项费用标准等资料，在工程结算时按合同调价范围和调价方法，对实际发生的工程量增减、设备和材料价差等进行调整后计算和确定价格。（定期结算、阶段结算和竣工结算） 竣工决算：竣工验收后，由建设单位编制的建设项目从筹建到建设投产或使用的全部实际成本的技术经济文件。由（文字说明和决算报表组成）。 我国工程造价管理体制的改革：1、从工程造价的体制改革（1、改革现行的工程定额管理方式，实行两家分离，逐步建立起由工程定额作为指导的通过市场竞争形成工程造价的机制2、加强工程造价信息的收集、处理和发布工作3、对政府投资工程和非政府投资工程，实行不同的定价方式4、加强对工程造价的监督管理，逐步形成工程造价的监督检查制度，规范定价行为）2、改革和完善现行的从业资质、资格管理办法，建立严格的、规范的建设市场准入制度3、对不同投资主体的工程，改革按统一模式管理的办法，建立严格规范的政府投资工程管理制度4、改革传统的项目建设组织方式，建立完善的工程咨询代理制度 全面造价管理：有效地使用专业知识和专门技术去计划和控制资源、造价、盈利和风险。 投资决策阶段的工程造价管理：对项目进行财务评价和国名经济评价，编制投资估算，进行项目投资前的审批管理。 设计阶段工程造价的管理：对设计方案进行经济技术比选，设计招投标和方案竞选，进行限额设计，编制审查设计概算、施工图预算，有效的控制工程造价。 招投标及施工、竣工阶段的工程造价管理：在项目发包阶段，通过招投标建立竞争机制，合理确定标的和报价，最终确定工程承包合同价；在项目施工阶段，通过施工图预算、施工方案技术经济评价，有效降低工程成本，并通过工程结算管理，进行工程价款结算；在竣工验收、交付使用阶段编制竣工结算和竣工决算，使项目实际投资不超过批准的总概算。 工程计价是估算工程造价。 工程计价的作用：1、工程计价是项目决策的