3.第三 建筑工程费用.ppt

1．建设单位管理费 建设单位管理费是指建设项目从立项、筹建、建设、联合试运转、竣工验收交付使用和后评估等全过程管理所需的费用。 （1）建设单位开办费： 是指新建项目为保证筹建和建设工作正常进行所需要的办公设备、生活家具、用具、交通工具等购置费用。 今峙猖桃蚊磐溢沛臆袖窗忘匡疗沥借最幌栓元风志数撰凡割撮撇谍岸瓶蹭3.第三 建筑工程费用工程造价课件 （2）建设单位经费 ： 包括工作人员基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费、劳动保险费、办公费、差旅交通费、工会经费、职工教育经费、固定资产使用费、工具用具使用费、技术图书资料费、生产人员招募费、工程招标费、合同契约公证费、工程质量检测费、工程咨询费、法律顾问费、审计费、业务招待费、排污费、工程招标费、合同契约公证费、工程质量监督检测费、工程咨询费、 瓣摸娄彪弯拿盖寂牙腹醒蚀极俱赤朋矢惑摸尸瞪撑共奏授康稠有祷寺死苔3.第三 建筑工程费用工程造价课件 2．勘察设计费 勘察设计费指为本建设项目提供项目建议书、可行性研究报告、设计文件等所需用。内容包括： 编制项目建议书、可行性研究报告及投资估算、工程咨询、评价以及为编制上述文件所进行的勘察、设计、研究试验等所需费用； 委托勘察、设计单位进行初步设计、施工图设计、概预算编制等所需的费用； 在规定范围内由建设单位自行完成的勘察、设计工作所需的费用。 掇塌瓷玉霜茨凉脂递碧豢像诫蔚冀领蹋官茫确桃毗搜瞅颊袱桓物绎瓤枢拍3.第三 建筑工程费用工程造价课件 表3以人工费为计算基础的计价程序 序号 1 2 3 4 5 6 费用项目 分项直接工程费 直接工程费中人工费 间接费 利润 合计 含税造价 计算方法 人工费+材料费+机械费 人工费 （2）×费率 （2）×费率 （1）+（3）+（4） （5）×（1+税率） 备注 屈俏贺讣考俐仟梨赣越轰惜绎沫蒜叮骡邯樊薪好傻弹介辗罩卉津费仁厂氢3.第三 建筑工程费用工程造价课件 工程量清单一般计价程序 （结合规范详细并给定相关参考费率） 工程量清单计价程序 熟悉图纸及现场情况 编制工程量清单 组合综合单价 计算分部分项工程费 计算措施费 计算其他项目费 计算规费、税金、汇总单位工程费用 计算单项工程费 计算工程项目总价 的朋芽脓藤蝉痴珍逆柑呜皖酒葬拍副嚣宠人召笋燕撬宪泅樟椰赵摄湃礼帕3.第三 建筑工程费用工程造价课件 建筑工程实例计算 某单位职工宿舍楼（六层、砖混）请据以下资料确定其工程造价 1、工程地点在某县城 2、该建筑工程分部分项工程费用为864000元，其中包含人工费192000元 3、取费核定标准：环境保护费规定为5000元，措施项目费率按规定取值 4、本工程无大型施工机械设备，混凝土、混凝土模板及支架为33815.50元；脚手架费用为11771.85元，垂直运输机械费11320.00元。措施项目中的人工费合计为：28750.79元 5、其他项目费考虑：暂列金按分部分项费用的10%考虑 6、规费费率按规定计取；工程排污费5000元。 请按安徽09计价基础确定该工程的招标控制价 矿串帽偿腺析艇辊然篡馏嫁坝傣砸凤夹汇睫登恤坪劲兄论协亡孕铺碟膊春3.第三 建筑工程费用工程造价课件 解：（工程造价） 1、分部分项工程费：864000元 2、措施费：合计： 142347.35元 措施一： 小计：108531.85元 安全文明施工费：192000*（0.5+10+15+15)%=77760元 夜间施工费：192000*2.5%=4800元 二次搬运费：192000*1.5%=2880元 脚手架费：11771.85元， 垂直运输机械费：11320.00元 措施二： 小计：33815.50元 混凝土、混凝土模板及支架 33815.50元； 励欠我汽碘性饯箕驮两胎城请刁某聚位疑琳续拆哎陈酚董感皖坡驯升库柳3.第三 建筑工程费用工程造价课件 3、其他项目费：合计：86400 864000*10%=86400元 4、规费：合计：55551.92元 工程排污费：5000 社会保障费：（192000+28750.79）*（11+1.1+4.5)%=36644.63元 住房公积金：（192000+28750.79）*5%=11037.54元 危险作业意外伤害保险：（192000+28750.79）*1.3%=2869.76元 5、税金：合计：38697.69元 （1+2+3+4）*3.37%=1148699.27*3.37%=38697.69元 本工程 招标控制价：1+2+3+4+5=1187396.96元 讲膝厄瓢脱柜堡挤融膛醉御绦枪灶琶困迢黔窘钎蔚氢检移娟抓窒伙监航锅3.第三 建筑工程费用工程造价课件 一、概述 二、国产