2014年宿州房地产市场题稿.ppt

地址：宁波江东世纪大道北段675號 新天地东区9栋21层2109# 电话：0574 传真: 0574 网址： THANKS END. * 上河城 项目地址：宿州银河路218号 物业地址：宿州埇桥区银河三路以北、罄云路以东； 财富热线：0557-309 8888/9999 ? 开发商：安徽省博文置业有限公司 设计单位：福建闽武建筑设计院 景观设计：美国北半球景观设计公司 建筑设计：上海建筑设计院 建筑单位：福建隆盛建筑工程有限公司 监理单位：福建固特新工程监理公司 物业管理：佳园物业管理有限公司 物业费用：多层0.5元/㎡，高层1.2元/㎡ ? 占地面积：292380平方米（约29万方） 建筑面积：590993平方米（约59万方） 物业类型：多层、小高层、高层、别墅、沿街商业 建筑风格：地中海建筑风格 容积率：2.01 绿化率：36.20% 上河城 总户数：4914户 车位数：3188个 房屋层高：2.9米 主力面积：80-110㎡ 主力户型： ● 79㎡实用2房 ● 90㎡经济三房 ● 110㎡舒适三房 ● 128㎡豪华四房 开盘时间：2008年 销售价格： ? 高层 5300-5500元/㎡(位置优)、4700-4900元/㎡(位置差) ? 多层 均价约6000元/㎡左右 ? 别墅 联体别墅约305㎡，中间套9600元/㎡、边套1.1万/㎡； 双拼别墅约396㎡，均价1.2-1.4万/㎡； 独栋别墅约550㎡，均价1.4-1.6万/㎡。 ? 汽车位：5.5万/个 销售动态：一次性付款96折，按揭98折，限贷不限购。 （1套首付30%，2套首付60%，3套全款） 上河城 御品华府 项目地址：宿州市政务新区银河一路磬云路口 展示中心：宿州市汴河路与人民路交汇处 华夏世贸广场北门 尊爵热线：0557-306 6688 ? 开发商：宿州宇邦置业有限公司 建筑设计：上海申联建筑设计有限公司 景观设计：中国潘天寿景观设计集团有限公司 建筑单位：上海华锦建设集团股份有限公司 营销策划：上海厚基 ? 占地面积：26671.3平方米（约2.6万方） 建筑面积：108384.78平方米（约11万方） 建筑风格：美式ARE-DECO建筑风格 物业类型：6幢高层、沿街商业 建筑层数：18F、19F、21F、24F、28F、29F 容积率：3.39 绿化率：30% 御品华府 总户数：731户 主力面积：90-140㎡ 主力户型： ●92-98㎡（3室2厅1卫） ● 110-120㎡（3室2厅2卫） ●120-130㎡（四室2厅2卫） 建筑层高：3米 立面材料：石材干挂 + 真实漆 物业费：1.1元/㎡ 停车位：480个（地面70个、地下410个） 开工时间：2012年9月1日 开盘时间：2013年6月10日 销售均价：4700-4800元/㎡ （不搭车位销售） 付款方式：限贷不限购 （1套首付30%，2套首付60%，3套全款） ? 销售动态： 央景观景3#楼将于9月中旬荣耀开启，现全城预约！ 3#楼为24F高层，房源140套，面积为96㎡、111㎡及129㎡, 凡 在预约登记的客户可享存2万抵5.1万超值优惠，更享多重开盘优惠。 御品华府 环宇 · 银河绿苑 项目地址：宿州市银河路与人民路交汇处 售楼中心：宿州市银河路“银河绿苑”1期主入口西侧 销售热线：0557-306 6888/396 1999 ? 投资商：浙江环宇建设集团 开发商：宿州市环宇房地产开发有限公司 建筑设计：浙江环宇建筑设计咨询有限公司 景观设计：上海莲道设计公司 营销顾问：安徽格美房地产营销顾问 物业管理：新安物管 物管费用：多层0.4元/㎡ 小高层、高层1.1元/㎡ ? 占地面积：500亩 建筑面积：50万平方米 南区售罄，在售北区总建面积：215498㎡（约22万方） 建筑风格：现代简约建筑风格 物业类型：多层、小高层、高层、别墅、沿街商业 容积率：1.78 绿化率：40% 环宇 · 银河绿苑 项目卖点：9年至学校、品牌幼儿园。 开发近况：项目分5期开发，1-3期南区开发结束，已交付， 现北区4-5期销售中。 北区户数：1561户 住宅层高：2.9米 主力面积：90-140㎡ 主力户型：92.64㎡、120.85㎡、126㎡、129.5㎡、139㎡ 141㎡、143.99㎡ 销售均价：5200元/㎡，限贷不限购 （楼层每高一