北京银泰中心调研报告.docVIP

高层建筑调研报告 -北京银泰中心 班 级 土114 学 号 2102271114081 姓 名 谢法龙 一、工程概况 北京银泰中心位于北京市东三环国贸桥西南角，地处CBD核心区域，是集酒店、公寓、写字楼为一体的现代化超高层建筑群。建筑群占地面积3.13万m2，东西向长218.2m，南北向宽99m，总建筑面积约35万m2。地下共4层，单层建筑面积约2.2万m2，地上由“品”字形布置的三栋塔楼和裙楼组成，象征中国银泰投资有限公司的金融、商业和房地产三项主业。裙楼为5层混凝土结构商业用房；北塔楼为超五星级酒店及高级公寓，共63层，建筑高度249.9m；东、西塔楼均为写字楼，共43层，建筑高度186m。本工程钢结构总用钢量达到3.2万t，塔楼基础埋深22.95m，裙楼基础埋深20.65m。 该工程混凝土浇筑量过大，达到1.2万立方米，底板50米见方的区域厚度达3.5米，核心筒区域还存在6.9米的厚度。  本工程基础为桩筏基础，基础桩采用桩侧、桩底后压浆技术，桩径1100mm，桩长为30m，单桩承载力达到2400t。 二、在结构方面 北塔楼采用全钢框架式筒中筒结构，配合带有粘滞阻尼器和无粘结屈曲约束阻尼器的支撑，保证了建筑物在风荷载和地震力作用下刚柔相济，变形受控。东、西塔楼采用了钢筋混凝土筒中筒结构，其中外筒为钢筋混凝土密柱深梁框架筒，内筒为钢筋混凝土剪力墙结构的核心筒，连接内外筒的楼板采用钢梁压型钢板叠合楼板。 三、在景观设计方面 一是园林立体化的设计，使建筑物四周的街道植物、裙房屋顶的花园以及室内景观相结合；二是水景的设计，水景设计在整体环境设计中起着重要的作用，设计师将中国传统元素加以了艺术化的表现。 装修方面 外立面采用整体式单元石材玻璃幕墙，柏悦居公寓为精装修，写字楼为公共区精装修，租户内部粗装修。另外，柏悦居公寓有三部客梯。每栋写字楼则配置12部双轿厢客梯，高区和低区各6部，品牌均为世界最先进的原装进口电梯。 五、创新与新技术应用 1.?建筑简洁大方、适用美观，清晰地矗立在长安街延长线上，成为北京中央商务区的地标建筑之一。“中心”设置统一的入口大堂和内部交通，成效显著，缓解了中央商务区的交通压力。2.?北塔楼为国内最高的全钢结构。抗风、抗震采用黏滞阻尼器和无粘结屈曲约束支撑阻尼器。3.东、西塔楼底部转换层采用2m×6m转换梁，梁中布置型钢与上、下柱的型钢连接，其设计施工有较大难度。施工中采用钢筋混凝土筒体与水平钢梁组合楼板分离施工新技术。4.节能、节水新技术，变风量空调，单元体式玻璃石材混合幕墙，给水排水节能、节水、照明智能控制。