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建设工程造价概论 工程造价构成 建设工程造价基本构成 我国现行工程造价的构成主要划分为：设备及工器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税。 建筑安装工程造价的构成 工程量清单计价法的建筑安装工程费用构成：分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。分部分项工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体性项目的各项费用，由人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费和利润构成。 人工基本工资工资性津贴生产工人辅助工资职工福利费劳动保护费。 材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用和周转使用材料的摊销(或租赁)费用。 采购及保管费包括：采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。 施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。 施工机械台班单价应由下列七项费用组成：折旧费大修理费经常修理费安拆费及场外运费人工费燃料动力费车使用 企业管理费包括： 管理人员的基本工资、工资性（津）补贴、职工福利费、劳动保护费 差旅交通费 办公费 固定资产使用费 生产工具用具使用费 工会经费及职工教育经费 财产保险费 财务费 税金 意外伤害保险费 工程定位、复测、点交、场地清理费 非甲方所为四小时以内的临时停水停电费用 其他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、联防费等。 利润：是指施工企业完成所承包 规费：工程费、安全监督费、费。 设备购置费=设备原价+设备运杂费 进口设备采用最多的是装运港船上交货价FOB）离岸价。 关税=[货价(FOB)+国际运费+运输保险费]×进口关税税率 工程造价计价依据 定额的基本概念 工程建设定额是指在正常的施工生产条件下，完成单位合格产品所消耗的人工、材料、施工机械及资金消耗的数量标准。 工程建设定额的特征：真实性和科学性、系统性和统一性、稳定性和时效性 工程建设定额的分类 按内容分类：劳动消耗定额、机械消耗定额、材料消耗定额 按使用范围分类：施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标 施工定额 施工定额的作用： 企业计划管理的依据 组织和指挥施工生产的有效工具 计算工人劳动报酬的依据 有利于推广先进技术 编制施工预算、加强企业成本管理的基础。 施工定额的水平：定额水平是规定在单位产品上消耗的劳动、机械和材料数量的多少，即按照一定施工程序和工艺条件下规定的施工生产中活劳动和物化劳动的消耗水平。施工定额的水平直接反应劳动生产率水平，反应劳动和物质消耗水平。施工定额水平与劳动生产率水平变动方向一致：劳动生产率水平越高，施工定额水平也越高；施工定额水平与劳动和物质消耗水平变动方向相反：劳动和物质消耗数量越多，施工定额水平越低。 劳动定额 劳动定额按其表现形式的不同，分为时间定额和产量定额 时间定额：单位产品时间定额（工日）=小组成员工日数总和/小组每班产量 产量定额：小组每班产量=小组成员工日数总和/单位产品时间定额（工日） 时间定额=1/产量定额×5天=100工日 砌筑体积=100工日×0.8m3/工日=80m3 [例3-2]某工程有170m3一砖混水内墙（机吊），每天有14名专业工人进行砌筑，试计算完成该工程的定额施工天数。时间定额为1.24工日/m3。 解：完成砌筑需要的总工日数=170 m3×1.24工日/m3=210.8工日 需要的施工天数=210.8工日÷14工日/天≈15天 材料消耗定额 直接构成建筑安装工程实体的材料称为材料净耗量；不可避免的施工废料和施工操作损耗称为材料损耗量。材料的消耗量由材料的净耗量和材料的损耗量组成： 材料消耗量=材料净耗量+材料损耗量 材料损耗率=材料损耗量/材料净耗量×100% 材料消耗量=材料净用量/（1-材料损耗率） 例×200mm，灰缝为1mm，其损耗率为1.5%，试计算100m2地砖消耗量。 100m2面层净用量=100/（块料长+灰缝）×（块料宽+灰缝） 面层消耗量=面层净用量/（1-损耗率）=100/(0.2+0.001)×(0.2+0.001)=2475块 地面砖消耗量=2475/（1-0.015）=2513块 材料摊销量：周转性材料在重复使用条件下，应分摊到每一计量单位结构构件的材料消耗量。摊销量=周转使用量-回收量 机械台班定额 机械时间定额=1/机械台班产量 机械台班产量定额=1/机械时间定额 机械时间定额和机械台班产量定额互为倒数 预算定额的编制原则 预算定额的 预算定额的编制方法 概算定额的作用概算指标 概算指标是编制投资估价和控制初步设计概算、工程概算造价的依据。 概算指标是设计单位进行设计方案的技术经济分析、衡量设计水平、考核投资效果的标准。