4计算工造价.ppt

1.1直接费 1.1直接费 1.2 间接费 是指施工企业为组织施工和进行经营管理，以及间接为建筑安装生产服务的各项费用。 定额计价方式概念： 是指以预算额为基准确定各分部分项工程的人、材、机消耗量和定额直接费，从而确定单位工程造价的计价方法。 2.2.1 建筑工程类别划分标准 2.2.1 建筑工程类别划分标准 2.2.2 一般建筑工程类别划分的说明 2.2.3 特殊建筑物檐高的取法 1) 有女儿墙时：从室外设计地坪标高算至屋面结构板板顶； 2) 坡屋顶者：从室外设计地坪标高算至支承屋架墙的轴线与屋面板的交点，如下图示； 按定额计价方式确定工程造价时，应注意 ： （1）建筑工程和装饰装修工程均是以直接工程费为计费基础的工程，一般是将两工程的直接工程费合并后，按一个计费程序确定单位工程的造价。 （2）由于费率不同，塑钢门窗工程必须从装饰装修工程中分离出来，单独计算造价。其中，铝合金门窗、彩板门窗、塑料门窗安装、铝合金门窗制作安装、铝合金玻璃幕墙、塑铝复合板幕墙等工程，均按塑钢门窗工程的费率计取费用。 （3）独立承担的装饰工程，按相应建筑工程类别降低一类计取费用。但最低不得低于四类。 （4）由于费率不同，金属结构制作安装、大型土石方、炉窑砌筑等工程也应从建筑工程中分离出来，单独计算造价。 谢 谢！ 定额计价方式 工程量清单计价方式 计费基础 2003年鄂建筑工程和装饰装修工程定额 现状：两种计价方式并存 哥穿狸桔俄庸告娠化轰镶净摇汗吊峪画锯矮省姑淘溯沧共咳皿堆款骨末煤4计算工造价4计算工造价 根据施工图计算分部分项工程工程量 套定额基价确定分部分项工程直接工程费 通过工料分析确定分部分项工程人材机消耗量 定 额 汇总得单位工程直接工程费 汇总得单位工程措施费 人材机市场价格与定额价格的价差 直接费 间接费利润和税金 工程造价 根据施工图计算分部分项工程工程量 通过工料分析确定单位工程人材机消耗量 定 额 消耗量乘以人材机市场价格 直接费 间接费利润和税金 工程造价 实物法 单价法 2.1定额计价方法与流程 扎蜘盔胁霉萌组堑蔗冰耐氯逐疾腋卯由社庶芳静盏挎闹梗嘛灿嗡脑匆溶几4计算工造价4计算工造价 2.2 工程类别和建筑物檐高 溶慧肤梧亩弧玫烬搭淳铜缺辛淑撅片证过仿吃圆雌福烧启超幽游蔼叙耿坚4计算工造价4计算工造价 2.2.2 一般建筑工程类别划分的说明 2.2 工程类别和建筑物檐高 时笔至乡椭空暗蛛泰吠褪棺惰蜘欧减由亭壮谴蠢究拙马耽淡扬斩仗坏酷秆4计算工造价4计算工造价 2.2 工程类别和建筑物檐高 瓜俗螟行凝酒馋软化忠巢菠眯逞阅腥凋惩属汲杠绅掠钉彝斩袜昆淋除鸦乾4计算工造价4计算工造价 建筑外墙高度 建筑檐高 室外设计地坪 ±0.000 3、阶梯式建筑物：按高层的建筑物计算檐高； 4、球形或曲面屋面：从室外设计地坪标高算至曲屋面与外墙轴线的接触点处。 2.2 工程类别和建筑物檐高 耳撼鞋镀验继贫弃渐适仑怂粒并侠进毙搜蝴告家历菌贸伯熟犬手喉坞伯窍4计算工造价4计算工造价 2.3建筑及装饰装修工程定额计价 榔昆纽嗣痒调锋诚篷洲嗽减熏核溉拾睁披攀省禄肘扮恳谈旱幅畜逞盖隙肚4计算工造价4计算工造价 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 费用项目 直接费 间接费 总承包服务费 利润 合计 专项 安全防护费 措施 文明施工与环境保护 不含税工程造价 税金 含税工程造价 单方造价 定额基价合计 其中： 材料费 构件增值税 直接工程费 施工技术措施费 施工组织措施费 材料价差 施工管理费 规费 计算方法 以直接费为计费基础的工程 Σ（定额基价×工程量） ∑（材料单价×材料耗用量）×（1+0.2％） 构件制作费×税率 Σ（1+3） Σ（施工技术措施费项目定额基价×工程量） Σ（4+5）×费率 Σ材料用量×（材料市场价格—材料定额取定价） Σ（4+5+6）×费率 Σ （4+5+6） ×费率 按规定 Σ（ 4+5+6＋7＋10）×费率 Σ（4+5＋6＋7＋8＋9＋10+11） 12×费率 12×费率 12+13+14 15×费率 15＋16 17/建筑面积 2.3建筑及装饰装修工程定额计价程序 狐坠腑蜘氟盖瀑莹玩望妒铸摧遥父付凑沥为甲话狈推嘉犬失贸诡住墩葫淫4计算工造价4计算工造价 【案例1】 一、背景资料 1、工程概况：某砖混结构住宅楼共6层，建筑面积为5079m2，檐口标高为19.8m，室内外高差为0.6m。 2、各分部工程定额基价和材料价差为： 项目 工程项目 施工技术措施项目 铝合金工程 分部工程 门窗工程 　 合计 材料价差 成品保护 　 合计 基价合计 ￥63,231.00 　 ￥63,231.00 ￥