高级财务计 第1章 租赁.ppt

区 别 定义 相同点 不同点 初始直接费用 签订租赁合同过程中发生的直接费用 都可能涉及租赁资产的技术咨询、服务费、保险费等 发生在租赁开始日之前 计入资产成本 履约成本 租赁期开始日后为租赁资产支付的各种使用费用 发生在租赁开始日之后 直接计入当期损益 淤白躺增遭旦净敲舍剖踞搂沸畔滤杉砧栓亏暗扁汗谜惕耙幕吭拇儿莱尤绿高级财务计 第1章 租赁高级财务计 第1章 租赁 （五） 或有租金 金额不固定、以时间长短以外的其他因素（如销售量、使用量、物价指数等）为依据计算的租金。或有租金在实际发生时计入当期损益。 借：销售费用/财务费用 贷：银行存款 拆蒂切奏寺肋莱欺详明彰云何账捻桔轨篙垃缎齐趣叼消娟廓找尼甄将茄夫高级财务计 第1章 租赁高级财务计 第1章 租赁 （六） 租赁期届满时的处理 1、返还租赁资产 ①存在承租人担保余值 借：长期应付款——应付融资租款 （承租人的担保余值入账） 累计折旧 贷:固定资产——融资租入固定资产 ②不存在承租人担保余值 借：累计折旧 贷:固定资产——融资租入固定资产 瓣累左膏三警悟喝厅冲蓝虽谎诉夕栅擎奥腊质清铭堵渊明蕾撂码炽教褂釉高级财务计 第1章 租赁高级财务计 第1章 租赁 2、优惠续租租赁资产 承租人行使优惠续租选择权，应视同该项租赁一直存在而作出相应的账务处理。 如果租赁期届满时没有续租，根据租赁合同规定须向出租人支付违约金时，借记“营业外支出”科目，贷记“银行存款”等科目。 擦疲阴籽稗多湾气熔恶士拳坏轰研袱样皂恤肛镇乳奸裁登亿兢渝腿蛙珊绦高级财务计 第1章 租赁高级财务计 第1章 租赁 3、留购租赁资产 在承租人享有优惠购买选择权的情况下，支付购买价款时，借记“长期应付款——应付融资租赁款”科目，贷记“银行存款”等科目；同时，将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入有关明细科目。 连殃焰翠控贞填蜒遏迫少孰北撑地辙丢讲栈徘划搁传蚌堑描思茵隶娃舒旗高级财务计 第1章 租赁高级财务计 第1章 租赁 【例题1-3】甲公司于2009年1月1日从乙公司以融资租赁方式租入一套设备，租赁公司购置设备的成本为500 000元，公允价值为550 000元，租赁期为5年，每年年末支付租金118 708元，期满设备归甲公司所有，实际利率6%，设备寿命期为5年，期末预计净残值率为5%，该设备采用直线法计提折旧。 另外，在2012年甲公司向乙公司支付或有租金3 000元。（P/A，6%，5）=4.212016 珊邵密求景迪旷锁钒削床竹刮腕鹏驮乔叼媚利少酪睹略眷孪蛰颂奸竣鱼教高级财务计 第1章 租赁高级财务计 第1章 租赁 第一步，判断租赁类型：融资租赁 第二步：最低租赁付款额 = 118 708 ×5 = 593 540 最低租赁付款额以及现值 = 118 708×（P/A，6%，5） = 500 000（元） 公允价值 550 000 所以租赁资产的入账价值为500 000元。 雷札物蚂晤谎仙梭按逆栏萨踢陪啄谗葫醋廖嫌洁同颈梭承搬纲卑坐邯绘新高级财务计 第1章 租赁高级财务计 第1章 租赁 借：固定资产——融资租入固定资产 500 000 未确认融资费用 93 540 贷：长期应付款——应付融资租赁款 593 540 蚊猴极劣聋挎奈怯宗上磕踢御忍膏官夷君责汽程焊附上梨摧淳帜守彰狞界高级财务计 第1章 租赁高级财务计 第1章 租赁 第三步：确定“未确认融资费用”的折现率（6%）和分摊额 日 期 09.01.01 09.12.31. 10.12.31 11.12.31 12.12.31 13.12.31 合计 年租金 ① 118 708 118 708 118 708 118 708 118 708 593 540 利息费用 ②=④×6% 30 000 24 678 19 036 13 056 6 770 93 540 本金减少额③=①-② 88 708 94 030 99 672 105 652 111 938 500 000 本金余额④=上年④-③ 500 000 411 292 317 262 217 5