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建筑施工图设计原则 建设单位： 设计单位： 工程名称： 用地面积： 总建筑面积： （以施工图实际面积为准） 结构形式： （以双方确认为准） 第一章节：规划总图部分 1、总平面图1：1000（屋顶线） a) 施工图阶段再次核对用地红线、道路红线、建筑红线坐标，确认与规划局批准资料吻合。 b) 表示出地块周围状况（用地红线50米内的建筑物、构筑物），如原有建、构筑物应标名称、用途、层数等。 c) 设计建筑用屋顶正投影平面表示，并注明栋号、型号、层数等。 d) 人防工程、地下车库、化粪池等隐蔽工程以虚线表示，并用文字标注。 e) 高层建筑消防登高面根据消防局要求设置，并用文字标注。 f) 标注建筑长、宽轴线尺寸及相互关系尺寸；道路红线与建筑红线距离尺寸；道路分幅宽度、道路边至建筑外墙及用地红线尺寸。 g) 总平面中附主要技术经济指标表。 2、建筑定位平面图1：150 （底层平面图） a) 标注50X50米坐标方格网，并分别标注方格线X、Y坐标值。 b) 建筑定位坐标应与地形图测量坐标系统一致。 c) 标注建筑定位轴线编号及轴线交点坐标。 d) 建筑定位坐标不少于2个（带有特殊尽端单位的单体建筑定位坐标不少于3个）。坐标值精确到小数点后3位。 e) 淡化或删除与建筑定位无关内容。 3、道路及竖向布置图1：1000 a) 标注建筑室内外地坪绝对标高；地下室底板绝对标高。 b) 标注道路交叉点、变坡点、场地控制点标高。注明各变坡点间纵坡坡度及坡长。表明道路横坡双坡、单坡、坡度。 c) 做好场地有组织排水，用箭头表示场地排水坡向。雨水口的布置应与场地排水坡向相吻合。 d) 地下车库顶板覆土厚度应满足人防、绿化及管线埋深要求。 e) 原则上主要道路路基设计应满足30吨消防车荷载压力要求，并且路基设计需要与现场实际地质情况综合考虑。小区车行道设计注意与市政道路的标高衔接问题，并且车行道交叉口两侧不易设置遮挡视线的植物或景观小品。 4、管线综合图 a) 应对区内各专业管线进行平面综合和竖向综合。 b) 平面综合对各专业管线进行合理布置。布置次序为：由建筑基础外缘向外。依次为电力管线或电信管线、燃气管、给水管、雨水管、污水管。各管线间距须满足规范规定的最小水平净距要求。强、弱电管线横穿军用电缆时需在电缆两侧设立接，穿越电缆部分要做屏蔽处理以防信号干扰。化粪池设计在某些部位（如停车位处）需考虑车行荷载。单元门口的管井的设置需考虑美观、合理性。 c) 管线竖向综合 各管线埋深及覆土厚度满足规范要求，各管线上、下布置原则按规范要求执行，如给水管在污水管上面等。给出管线交叉点管底标高、管径、垂距、管线名称等。各地下管线之间的垂直净距应满足规范最小垂直净距要求。 d) 管线应结合道路路基一并施工。不良工程地质地段应妥善处理后再敷设管线，防止因不均匀沉降而造成管线开裂等现象。 e) 雨污水管的选型及管径尽可能考虑选用水泥管。 第二章节：建筑设计及技术措施 功能（平面布局）确定 本工程设计根据用地规划许可证给定的指标，及甲方的意见涉及。地下室为停车场、库房、设备用房（甲方特殊要求除外）、地上一、二、三层为商服，四、五层局部住宅，局部为开敞办公区，六层至二十三层均为住宅。（以甲方最终确认方案为准）。 一、层高： 地下室车库净高梁下2.60-3.00米，一层层高4.80米，二层层高3.60米，三层层高主体4.80米（裙房3.90米），四层层高裙房6.20米，住宅部分3.05米。 1、屋面： a) 屋面必须采取有组织排水方式，屋面施工图应具体标明排水分区、分水线、排水方向和坡度、雨落口等内容。屋面需做好各管线穿板防水处理。 b) 上人屋面考虑保温层等做法形成的室内外高差，并采用合理方式解决。 c) 屋顶女儿墙自建筑完成面计算高度需大于1100。 d) 上人部分做150高踢脚。 e) 屋面雨水管的布置隐蔽设置，如平面凹槽内，以减少对立面影响。 f) 构造参考做法： 上人屋面做法： 40厚C20细石混凝土内配Φ6钢筋网＠150内掺5%硅质密实剂 预留6000X6000分仓缝，缝宽10做法参见图集03J930-1第301页图 5 满铺牛皮纸隔离层 三元乙丙防水层1.5厚 均匀涂刷配套粘结剂 20厚1:3水泥砂浆找平层 C7.5炉渣找坡层 80厚挤塑聚苯板（密度≮0.4KN/m^U3^U）保温层分层错缝铺装 20厚1:3水泥砂浆保护层 SBC单面复合防水卷材隔汽层 20厚1:3水泥砂浆找平层 现浇钢筋混凝土板 天