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土地变更登记程序 ● 主办人（实行AB岗） A : 张霞 B ：辛伟 ● 适用范围 一、土地权利人姓名或名称、地址和土地用途变更的； 二、土地权利人变更（转让登记）的： 1、以出让方式取得的国有建设用地使用权转让的； 2、符合下列条件并经管委会批准的，以划拨方式取得的国有建设用地使用权可依法进行转让： ⑴土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人； ⑵领有国有土地使用证； ⑶具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明； ⑷签订土地使用权出让合同，向管委会补缴土地使用权出让金； 3、土地使用者依法转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外； 4、因法人或其他组织合并、分立、兼并、破产等原因导致国有建设用地使用权转让的； 5、土地使用权抵押期间，土地使用权依法发生转让的; 6、因处分抵押财产导致国有建设用地使用权转让的； 7、因人民法院、仲裁机构生效的法律文书或者因继承、受遗赠导致国有建设用地使用权转让的； 三、土地抵押权变更：经依法登记的土地抵押权因主债权被转让而转让的； 四、地役权变更：已设定地役权的土地使用权发生转移的（地役权就是土地所有权人使用权人为了利用自己的土地而有限地利用他人土地的权利 联系电话 登 记 申 请 人 □抵押人 □供役地权利人 □权利转让人 □预告登记义务人 □其他 名称（姓名） 证件种类 □组织机构代码证 □居民身份证 □护照 □军官证 □其他 证件编号 单 位 性 质 □行政 □事业 企业（□国有 □集体 □私营 □外资 □港澳台 □联营 □股份制 □个体 □其他） □个人 通讯地址 邮编： 法定代表人或负责人 联系人： 联系电话： 电子邮件： 代理人姓名 职业资格证书号 代理机构名称 联系电话 土 地 情 况 坐 落 面 积 用 途 权利设立情况 □地表 □地上 □地下 取得价格 权属性质 □国有建设用地使用权 □国有农用地使用权 □集体土地所有权 □集体建设用地使用权 □宅基地使用权 □集体农用地使用权 使用权类型 国有 □划拨 □出让 □作价出资（入股） □租赁 □授权经营 □其他 集体 □荒地拍卖□批准拨用宅基地□批准拨用企业用地□集体土地入股（联营）□其他 需役地 坐 落 土地抵押情况 土地价格 土地抵押面积 土地抵押金额 土地抵押期限 自 年 月 日至 年 月 日 申请登记的内容 备 注 本申请人对填写的上述内容及提交申请材料的真实性负责。 申请人签章： 申请人签章： 年 月 日 年 月 日 杨凌示范区土地登记 法定代表人身份证明书 同志，在我单位任 职务，系我单位法人代表，特此证明。 　　 　　身份证号： 　　单位地址： 　　邮　　编： 　　联系电话： 单位名称: (盖章) 年　月　日 　 杨凌示范区土地登记委托书 兹委托　　 　 同志全权办理本人或 　单位座落于　　　　　　 的土地登记事宜。 　　委托人：　　　　　　　　　性别：　　　年龄： 　　身份证号： 　　通讯地址： 　　邮　　编： 　　联系电话： 年　月　日(盖章) 　　 委托代理人：　　　　　　　性别：　 　年龄： 　　身份证号： 　　通讯地址： 　　邮　　编： 　　联系电话： 年　月　日(盖章) 注：委托人对委托代理人行使的权力范围、内容有限制时，请加以载明。 土地登记收件单 申请登记的类型 申请人 者（人、方） 者（人、方） 法人代表姓名： 法人代表姓名 单位名称： 单位名称： 申 请 登记提交的资料 文 件 名 称 页数 件数