济南写字楼高端项目简介及高科技建议全解.ppt

17#高科技产品运用建议2 02 加强了女儿墙保温：延伸到屋顶以上1.2米；屋顶采用20CM的高密度聚苯保湿隔热板，外墙延伸到地下1.5米处，基本已接近恒温。 打造全方位“生态舱”—女儿墙、屋顶及地下保湿技术 通过加强女儿墙保温和外墙保温隔热板的长度，使得外部环境基本不会对室内温度造成影响，真正达到冬暖夏凉，仿佛给建筑穿上棉鞋戴上棉帽，形成全方位呵护下的“生态舱”，实现更有效的保温和节能，居住舒适，性价比高。 17#高科技产品运用建议3 03 窗框采用断桥铝合金窗框，避免夏、冬季热量的渗透和流失；玻璃采用LOW-E镀膜中空玻璃，具有隔热、隔音的功能，同时能够反射80%的远红外热，保证室内热量不向室外散失。 LOW-E+断桥外窗隔热技术 传统住宅中，门窗框的能量消耗占建筑总能耗的40%，但通过断桥铝合金窗框和LOW-E镀膜中空玻璃的使用，有效阻止夏冬季热量的渗透和流失，从而更有效的保温。 17#高科技产品运用建议4 04 在地下一百米处使用地源热泵系统，构成良性运转的冷暖调节器，对建筑进行供暖、降温，大幅节能的同时，确保建筑温度的更加稳定。 打造一个天然山洞—地源热泵技术 地源热泵技术是通过深入地表100M的精密管道，低耗机组，构成良性运转的冷暖调节器，确保项目恒温，冬暖夏凉，仿佛置身于一个天然山洞中。 17#高科技产品运用建议5 05 通过天花板进行室内的采暖和制冷，冬天送入26-30度热水、夏天送入18-20度冷水，使整个楼板形成温度调节器，能源消耗低，且室内采暖和制冷效果均匀。 时时刻刻18-26℃—天棚辐射温控技术 通过天花板进行室内的采暖与制冷，效果均匀、快速、能量消耗低，而且在工作中丝毫感觉不到它的存在，且不占用空间，没有风感、没有灼热感、更没有噪音，舒适而自然。 17#高科技产品运用建议6 06 采用24小时置换新风技术，经过调温、调湿、除尘处理后，以每秒≤0.3m的速度缓缓送入室内，无噪音、无风感，不开窗24小时都能呼吸到新鲜空气。 新鲜空气，远离雾霾—新风技术 24小时置换新风技术，将空气通过处理以低速缓缓送入室内，无噪音、无风感，在不知不觉中带来清新健康的居住空间，使得顾客远离雾霾，24小时享受新鲜、健康的空气。 17#高科技产品运用建议7 07 通过同层后排水技术，将排水管全部植入墙体内，无噪音、不会渗透、不占用空间并且不会产生卫生死角。 细节体现品质—同层后排水技术 为了打造全新、舒适的居住空间，厨房卫生间采用同层后排水技术，将卫生器具悬挂在墙上，将排水管植入墙体内，没有噪音、不会渗透，若需要维修护理，也有工作人员第一时间处理，避免为顾客生活带来不便。 17#高科技产品运用建议8 08 可调式外遮阳设施的运用，使整个建筑的保温、隔热性能非常好，同时可调节卷帘长度来调节室内光线，从而满足顾客对于光和热的自主选择。 可调式全封闭外遮阳卷帘技术 外遮阳设施运用的可调式金属卷六，优质的外窗诶和遮阳技术使整个建筑的保温、隔热性能非常好，同时具有良好的抗风和免尘性，同时具有防沙、防盗、防噪音的功能，使顾客真正享受幽静、闲适的私家领地。 17#高科技产品运用建议9 09 铝单板干挂技术更有效的隔热和干燥保温，同时能有效防止外墙脱落，提高美观效果。 有效隔热、干燥保温—铝单板干挂技术 铝单板干挂技术是将铝单板和墙体保温层之间再留有10公分厚的空气流通层，从而达到更有效的隔热和干燥保温的效果，同时能有效防止外墙脱落，提高了美观效果。 17#高科技产品运用建议10 10 融合数字感应与智能控制尖端科技的光波杀菌晾衣风干技术，搭载光波杀菌、风机风干、干房烘干三维健康晾衣技术，有效完成衣物除菌工作。 数字感应+智能控制—光波杀菌晾衣风干技术 光波杀菌晾衣风干技术采用低压汞蒸汽紫外灯，搭载光波杀菌、风机风干、干房烘干等技术，通过紫外线照射和臭氧净化达到消毒效果，有效完成义务的除菌工作，环保且不伤衣物。 谢 谢 1 Contents 目录 17#科技入户建议 项目简介 2 项目区位 项目雄踞经十大道，东临奥体中心、龙奥大厦，西侧紧靠200米景观中轴，北临CBD核心新城市广场，南为奥体金融中心。项目周边具有顶级交通环境，道路网络规划完善，通达性优质。 200米宽景观中轴贯穿南北 毗邻460亩城市中心广场 中弘广场是中弘置业在济南东部打造的首家涵盖国际五星级酒店、超甲级写字楼、国际公寓及高端商业等多种物业的商业综合体，聚集商务、商业、酒店、休闲娱乐等多种功能于一体。 项目总占地168亩，总建筑面积55万㎡，其中：地上部分35万㎡，地下部分20万㎡，总投资约60亿元。整个项目由4栋高层组成，由北向南依次是D座超甲级写字楼，B、C双子塔奢华公寓，A座主题地标超甲级写字楼和超五星级酒店。 经十路