(成都东村”、北改的园区及楼宇.docxVIP

“成都东村”（东部新城文化创意产业综合功能区）规划范围西至沙河，北至成洛路，东至绕城告诉，南至成龙路，涉及成华区，锦江区和龙泉驿区部分区域，面积约41平方公里。目前已规划设计了传媒大厦、智慧岛、博物馆岛、创意娱乐岛、十陵生态区、当代艺术谷地、城市商业副中心等重要区域和节点。该项目由成都市兴城投资有限公司负责建设，目前以下为区域内已动工或已落地的项目：1．“龙之梦新城”该项目位于成都东客站核心区域，占地约247亩，由上海长峰集团概算投资100亿元开发，建设建筑面积为150万平方米，项目已动工，建设工期为3-4年。成都龙之梦新城作为成都东客站最大的商业综合配套项目，商业容量相当于春熙路商业容量数倍。在空间布局方面，将规划建设商业及娱乐设施、酒店及会展中心、商业及办公商务设施、商业及专业市场四大功能板块，同时在成都东客站东广场修建两座地标建筑——高度为300米的超高层塔楼，形成成都东部“城际CBD”。该项目在产业规划方面，将形成集甲级写字楼、星级酒店、大型超市、品牌旗舰店、影剧院、室内大型真冰场、中央公园、室内外主题公园、名校等为一体的，汇集创意产业、总部经济、金融、保险、中介、咨询、法律服务等现代服务业的新一代城市综合体，形成展现世界生态田园城市的“成都时尚生活坐标”。 2.“台湾文化创意产业园”位于成都东村三圣乡片，由台湾乡林建设事业股份有限公司投资超过百亿元建设的项目，预计项目分三期、用6-8年建设完成，初步估计，项目建成后将形成与红星路35号相呼应的文化创业产业发展基地，成为中国文化创意产业汇流中心。主要承载和发展文化创意产业。产业园将围绕“创意”核心，结合台湾产业发展的优势，着力引进台湾具有国际领先水平的知名文化创意企业、科技研发企业及各类服务企业总部，以及世界各国的同类企业。通过文创设计与销售、当代艺术展演、文创主题生活馆和酒店、文创办公等形式打造一个聚集创意设计、文博艺术、影音娱乐、动漫游戏和传媒等为一体的文化创意产业基地。该园区的设立，将更好地引进台湾知名文化创意企业落户成都，推动成都文化创意产业的发展，为成都建设全国文化创意产业鼎力之城产生积极作用。3. “绿地468米超高层地标”项目位于成都东村文化创意产业综合功能区核心区域，将在5年后建成。总占地面积449亩，规划总建筑面积约138万平方米，总投资规模达120亿元。其中，超高层建筑及裙楼等商业用地230亩，规划建设一栋高度400米以上的超高层地标型建筑，将建设成为集甲级办公、国际会议中心、品牌商业、高星级酒店、文化娱乐、创意产业等于一身的大型现代服务业综合体；配套住宅用地219亩，规划建设成为高品质居住社区。该项目致力于打造成为成都市最具标志性和辐射力的商业商务核心区和代表成都新时期城市建设的示范性精品项目。4. “华熙国际艺术城”位于成都东村文化创意产业新城内南部区域，占地52.46公顷，由华熙国际集团旗下的四川华熙国际龙禧投资有限公司投资10亿元东村国际艺术城将以世界一流的艺术品拍卖中心等现代建筑群体为导向，以具有中国传承意义的古建筑为核心，规划建造艺术博览区、商业步行街、艺术家公寓、创意SOHO、生态智能办公大厦等艺术产业综合体。东村艺术城将以画廊、手工制作坊、创作体验中心、艺术商店等不同的艺术空间，展示皮影、剪纸、编织、蜀锦、蜀绣等一系列中华文化的瑰宝。一个同时兼备上海新天地内街的风情万种与成都宽窄巷子古巷的温情浪漫等种种宜人的、充满活力的产业格局将在东村艺术城得到可持续发展。周边及区内道路基本已建设完成，北侧为传媒聚集区；西侧是红砂村农家乐娱乐休闲区；东侧是锦江区政府用地和现状楼盘。整个项目以文化艺术产业为主导，打造文化艺术产业联动发展平台，形成可持续发展的产业格局。二．北改推进聚类市场的产业升级2012年成都商务投集团将按照市委、市政府北改工作的总体部署，与辖区政府密切协作，加快推进驷马桥果品批发市场、府青路不锈钢市场和八里庄二手市场等重点北改项目，通过整体关闭、外迁与开发，实现产业转型升级。将此类聚类市场融入社区商业服务综合体中。? 社区商业服务综合体是一种集合基本服务、公益服务及商业服务等多种服务功能于一体的“面向社区的便民服务中心”，具有以下几个特点：以满足日常生活需求，方便居民生活，提高城市公共服务水平为目的；以社区居民为服务对象；以“一站式”综合服务为理念；以集约化、品质化、标准化为服务方式。拥有上述特点的社区商业服务综合体集多种商业服务功能为一体，目前，成都商物投集团已落实第一批社区商业服务综合体项目建设用地，主要分布在青羊区、金牛区、成华区、武侯区的二、三环路新建住宅小区及城乡统筹区域，少数位于中心城区。力争未来2～3年，在成都中心城区及四大新城新建综合体达到20～30个，初步形成功能完备、服务完善、覆盖面广且具有成都特色的便民社区商业