工程合同理与索赔.docVIP

建设工程合同管理与索赔 1．建设工程施工合同的类型及适用性 建设工程施工合同以计价方式不同可分为固定价格合同、可调价格合同和成本加酬金合同。 固定价格合同适用于工程量不大且能够准确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不大的项目。 可调价格合同是按招标文件列出工程量，投标人自行确定单价进行估算报价，中标后以实际工程量结算的合同。 成本加酬金合同是指业主向承包人支付工程项目实际成本，并按事先约定的某一种支付方式支付酬金的合同，适用于急于开工项目、新型工程项目和风险较大的项目。 2．建设工程施工合同文件的组成及主要条款 施工合同文件的组成：施工合同协议书、中标通知书、投标书及附件、专用条款、通用条款、标准规范技术文件、图纸、工程量清单、工程报价单、组成及解释顺序。 施工合同文件的主要条款包括通用条款、专用条款、补充协议条款。 3．工程变更及执行程序 (l）工程变更的分类 工程变更包括工程量变更、工程项目变更（如发包人提出增加或者删减原项目内容）、进度计划变更、施工条件变更等。 设计变更主要包括：更改有关部分的标高、基线、位置和尺寸；增减合同中约定的工程量；改变有关工程的施工时间和顺序等。 (2）工程变更的执行程序 承包方执行工程变更由原设计单位提供变更的相应的图纸和说明原规划管理部门和其他有关部门审查批准变更变更超过原设计标准或者批准的建设规模工程变更的执行程序因变更提出方的不同而有所差