二级建造法律法规重点.docVIP

建造师的注册分为：初始注册、延续注册、变更注册、增项注册。 注册建造师继续教育证书可做为申请逾期初始注册、延续注册、增项注册和重新注册的证明。 注册证书和执业印章是注册建造师的执业凭证，由注册建造师本人保管、使用。 初始注册——证书与执业印章有效期为3年；延续注册——3年；变更注册——延续原注册有效期。 注册有效期内应参加继续教育不少于120学时，其中必须课60学时，选修60学时，注册两个专业以上的，每增加一个专业还应参加所增加专业60学时的继续教育，必修课30学时，学修课30学时 法律体系：宪法、民法、商法、经济法、行政法、劳动法与社会保障法、自然资源与环境保护法、刑法、诉讼法 自然人：公民、外国人和无国籍的人；公民是指具有一国国籍并按该国宪法和法律享受权利和承担义务的自然人。 民事行为能力分为：完全民事行为能力、限制民事行为能力、无民事行为能力三种 民事法律行为：指公民或者法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为。 法人：法人是具有民事权利能力和民事行为能力的依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。 法人的4个条件： eq \o\ac(○,1)依法成立； eq \o\ac(○,2)有必要的财产和经费； eq \o\ac(○,3)有自己的名称、组织机构和场所； eq \o\ac(○,4)能够独立承担民事责任 民事法律关系客体：财、物、行为、智力成果 法律的关系的终止：自然终止、协议终止、违约终止 代理涉及三方当事人：被代理人、代理人和代理关系第三人 民事法律行为成立的要件： eq \o\ac(○,1)法律行为主体具有相应的民事权利能力和行为能力； eq \o\ac(○,2)行为人意思表示真实； eq \o\ac(○,3)行为内容合法； eq \o\ac(○,4)行为形式合法 代理种类：委托代理：代理人根据被代理人授权而进行的代理 法定代理：根据法律的直接规定而产生的代理 指定代理：根据人民法院或者有关机关的指定而产生的代理 代理人与被代理人的责任承担： eq \o\ac(○,1)授权不明确的，被代理人向第三人承担民事责任，代理人负连带责任； eq \o\ac(○,2)无权代理的，没有、超越、终止后的代理行为，只有经被代理人追认，被代理人才承担民事责任，未经追认，由行为人承担，本人知道不否认视为同意； eq \o\ac(○,3)代理人不履行职责的，代理人承担民事责任，与第三人负连带责任； eq \o\ac(○,4)转托他人代理，事先或事后取得被代理人同意，不同意由代理人自己负责。⑤代理事项违法的责任承担，代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动的，或者被代理人知道代理人的代理行为违法不表示反对的，由被代理人和代理人负连带责任。 债的发生依据：合同、侵权行为（侵害他人财产权或人身权）、不当得利、无因管理（为受人之托，无义务，自觉为他人管理事物的行为，被管理者有支付管理者损失的义务） 债的消灭：履行消灭、抵消消灭、提存消灭、混同消灭、免除消灭、当事人死亡而解除 知识产权的特征：具有人身权和财产权的双重性质、专有性、地域性、时间性 发明专利权的期限是20年，实用新型和外观设计专利权的期限是10年，均自申请之日计算。专利权期限届满后，专利权终止。 诉讼时效期间的种类：普通诉讼时效2年；短期1年；特殊（涉外4年、海上货物运输1年）；权利的最长保护期限20年 诉讼时效中断：因提起诉讼而中断的情形、因提出要求而中断的情形、同意履行义务而中断的情形 质押：指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债权人=质权人 建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。 抵押财产的确定：1）债务履行期届满，债权未实现；2）抵押人被宣告破产或者被撤销3）当事人约定的实现抵押权的情形4）严重影响债权实现的其他情形 质押分为动产质押和权利质押 留置：指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权以该财产折价或者以变卖、拍卖该财产的价款优先受偿的担保方式。债权人=留置权人，债务人=留置人、被留置的财产就是留置物 不动产登记表示的是不动产物权的设立、变更、转让和消灭行为的生效。 划拨方式提供国有土地：建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。 建设单位应当自领取施工许可证之日3个月内开工，因故不能开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过3个月 建筑企业的资质：施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列 我国多种建筑业专业资格：注册建筑师、注册结构工程师、注册造价工程师、注册土