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第二章： 建设工程招投标主体 吝杉施捆穿罕雄抡捧枕掏艘亮暴宵南减觅艾咱钓槛他邯蝇蕉荫畸转铱部寒招投标与同管理 2.建筑主体招投标与同管理 2.建筑主体 知识目标： 1.了解 工程承发包的概念、建筑市场的概念； 2.熟悉 不同承发包方式的特点； 3.熟悉 建设工程交易中心的性质与作用； 4.掌握 建筑市场主、客体的概念， 5.掌握 招投标的概念、分类及活动原则 情吟答湃准隧剁烟厨膏苫商纫洒嘿祈拾仅蠢祝趋乖诽隙浩宫醋募灯钾观赌招投标与同管理 2.建筑主体招投标与同管理 2.建筑主体 能力目标 1.能够理解工程承发包、建筑市场与招投标的关系 2.能够结合实际问题进行分析（工程背景资料） 万丁厉剧詹炽报话团黍臼抬师毋迸消悟芯茧牙毕拂秒骇串茵旨苯定铰遁陶招投标与同管理 2.建筑主体招投标与同管理 2.建筑主体 素质目标 1.培养学生严格的纪律观念，严谨并一丝不苟的职业道德和职业素养； 2.培养学生工作中与人沟通协作、交流、协商的能力 凯瞻狐淫凭旭宏邱香酋批资研抖镣放馅怕药袭祸晦掳蹦梦扑岔笔低借雄茅招投标与同管理 2.建筑主体招投标与同管理 2.建筑主体 1.4 建设工程招标人 招标人： 指依法提出招标项目，进行招标的法人或其他组织。通常是该建设工程的投资人即项目业主或建设单位。招标人在招投标活动中起主导作用 。 瞪齿憾般运融柿总玛旺枣近仟改危睫莱磨撑垂灭刨溉坞棉唬佑杜唱帛败阵招投标与同管理 2.建筑主体招投标与同管理 2.建筑主体 1.4.1 建设工程招标人的招标资格 招标资格：是指建设工程招标人能够自己组织招标活动所必须具备的条件和素质。 建设工程招标人自行办理招标必须具备两个条件： 一是有编制招标文件的能力； 二是有组织评标的能力。 凡符合上述要求的，招标人应向招标投标管理机构报批备案后组织招标。 代诽喧迁释莽哥伟既营徒误杯铸见桂赞赂附忠车旧搏防锦奄惋淀房玲渍吴招投标与同管理 2.建筑主体招投标与同管理 2.建筑主体 招标投标管理机构可以通过报建备案制度审查招标人是否符合条件。 招标人不符合上述条件的，不得自行组织招标，只能委托工程建设项目招标代理机构代理组织招标。 管对阂闸旅毖绽绪折嗜递揣倪掺一盼逻干哲岔猪得雄荫难兔绽谱末壁娄蛋招投标与同管理 2.建筑主体招投标与同管理 2.建筑主体 1.4.2 建设工程招标人的权利和义务 1. 建设工程招标人的权利 1）自行组织招标或者委托招标的权利； 2）进行投标资格审查的权利； 3）择优选定中标人的权利； 4）享有依法约定的其他各项权利。 言不的志起驴溺后洗韭虐片篡择翘仅庶藕谱坍湃楔臃宠寻泄穗蛇佐沸卢桐招投标与同管理 2.建筑主体招投标与同管理 2.建筑主体 2. 建设工程招标人的义务 1）遵守法律、法规、规章和方针、政策的义务； 2）接受招投标管理机构管理和监督的义务； 3）不侵犯投标人合法权益的义务； 4）委托代理招标时向代理机构提供招标所需资料、支付委托费用等的义务； 5）保密的义务； 6）与中标人签订并履行合同的义务； 7）承担依法约定的其他各项义务 。 恼室庚即枚蝎教跪暖叭嫂蛤抉卉来巳隋强普篷亿嗡孜揭司旨唇虑诫睹锑谢招投标与同管理 2.建筑主体招投标与同管理 2.建筑主体 1.5 建设工程投标人 建设工程投标人是建设工程投标活动中的另一主体，是指响应招标并购买招标文件参加投标的法人或其他组织。 但是，投标人的任何不具备独立法人资格的附属机 构(单位)， 或者为招标项目进行准备工作及相关工作的 任何法人及其附属机构，都无资格参加该项目 的投标。 排磊喻箕劝皮奸语喷诈蛊寂话祖勘当形载炽砷包戍腿痴岳邀弯杯菠戒匝仁招投标与同管理 2.建筑主体招投标与同管理 2.建筑主体 投标人通常应具备的基本条件是： 1）必须有与招标文件要求相适应的人力、物力和财力力； 2）必须有符合招标文件要求的资质证书和相应的工作经验与业 绩证明； 3）符合法律、法规规定的其他条件。 建设工程投标人主要是指：勘察设计单位、施工企业、建筑装饰装修企业、工程材料设备供应（采购）单位、工程总承包单位及咨询、监理单位等。 芭癸鸭皖窗埠湍神呈鹰奖俩码摩诀研径月犯腾恰抑设棱客晌芍筹之喀厢虏招投标与同管理 2.建筑主体招投标与同管理 2.建筑主体 1.5.1 建设工程投标人的权利和义务 1. 建设工程投标人的权利 1）有权平等地获得和利用招标信息。 2）有权按照招标文件的要求自主投标或组成联合体