防水重点部位管控标准讲解.doc

附件五-3： 防水重点部位管控标准 基本规定 总承包商对在建项目施工现场必须 防水重点检查部位，应包括以下部位：地下室桩承台桩头，地下室底板、外墙、顶板、机房，电梯井及集水井，地下室施工缝、变形缝、后浇带，地下室穿墙螺栓、穿墙套管，结构楼板，墙体砌筑及抹灰，屋面水落口、檐沟、天沟、虹吸雨排系统、女儿墙泛水、变形缝，出屋面构件、管道根部，卫生间砌筑及防水，阳台板，空调板，外门窗，幕墙、采光顶等。 防水工程管控流程： 防水工程中涉及所有相关材料均必须进行封样，防水卷材应满足集团品牌库要求；所有进场防水材料必须经复试合格后方可使用。 总承包商应针对各部位防水工程单独编制专项施工方案，上报监理单位、业主审批通过后方可实施。 总承包商应在各部位防水工程隐蔽检查验收时，做好相关过程资料的编制，并留存隐蔽部位照片；对防水重点部位应留存相关照片存档。 防水重点部位检查比例： 总承包商、监理单位、项目公司均100%检查，并拍照存档。第三方实测实量单位、质监中心对总承包商、监理内业资料和现场进行抽查。 地下防水及细部工程检查标准 地下室承台桩头防水检查标准 a. 桩头防水材料应有出厂合格证和检测报告，进场后应见证取样送检复试，待复试合格后方可使用。 b. 桩头防水基层应平整、牢固、洁净。不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象。 防水涂料阳角与凸处涂覆均匀，阴角与凹处不得涂料过厚或沉积 d.防水涂料 e.防水涂料粘结牢固，表面平整，结合紧密，厚度均匀一致，不得有损伤、松动，鼓泡等缺陷。 基础防水混凝土 a.防水混凝土结构振捣密实，表面坚实、平整，不得有露筋、蜂窝等缺陷。 b.混凝土不得存在冷缝。 c.后浇带、施工缝钢板止水带位置居中，固定牢固，搭接处两面满焊。 d.后浇带两侧接口处浇筑密实，无明显裂缝，与两侧标高一致。 电梯井、集水井检查标准 a. 钢筋绑扎前后，仔细检查防水施工，确认防水保护层无破损，监理进行旁站拍照。 b. 要求基坑混凝土施工前基坑必须干燥、洁净，监理人员拍照，存档 c. 混凝土必须振捣，经监理旁站拍照，经监理确认振捣合格后，方可进行验收 d.电梯井、集水井基层阴阳角必须做成≥ 50mm的圆弧或45°（135 °）八字角。 e.阴阳角、立面内角、外角及施工缝处均做500mm宽的附加层，平立面各覆盖250mm。 f.电梯井、集水井斜面或立面的防水卷材保护层可附加带有砂粒的防水卷材，以便于防水保护层的施工。 g. 电梯井、集水井防水保护层厚度满足设计要求，均匀一致，连续，无破损 h.节点参考详图,以设计文件为准 电梯井、集水坑防水节点 地下室底板、外墙卷材防水层检查标准 a.卷材防水层品种、材质、厚度应符合设计要求，并应为万达品牌库中产品。所选用的基层处理剂、胶粘剂、密封材料等配套材料，均应与铺贴的卷材材性相容。 b.防水材料应有出厂合格证和检测报告，进场后应见证取样送检复试，待复试合格后方可使用。 c.砖胎模严禁采用轻质砌块砌筑 d.基层阴阳角处应做成圆弧或45°（135 °）角，并应增设附加层，平立面覆盖宽度均不小于250mm。 e.基面应平整牢固，清洁干燥，基层含水率小于9%，可用1㎡的卷材覆盖4h后察看凝结水情况，若无凝结水即可进行卷材的铺贴。 f.在基面上涂刷基层处理剂，应保证均匀一致、不露底，待表面干燥后方可铺贴卷材。 e.铺贴卷材应粘贴牢固，无空鼓，平整、顺直，不得有扭曲、皱折。 f.卷材接缝必须粘贴封严。接缝口应用材性相容的密封材料封严。 g.两幅卷材短边和长边的搭接宽度均应不小于下表要求。采用多层卷材时，上下两层和相邻两幅卷材的搭接缝应错开1/3～1/2幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴。 卷材类别 搭接宽度 合成高分子防水卷材 胶粘剂 80 胶粘带 50 单缝焊 60，有效焊接宽度不小于25 80，有效焊接宽度10x2+空腔宽 胶粘剂 100 h.在立面与平面的转角处，卷材的接缝应留在平面上，距立面不应小于600mm。 i. 外墙立面卷材接茬的搭接长度，高聚物改性沥青卷材为150mm，合成高分子卷材为100mm。当使用两层卷材时，两层卷材应错槎接缝，错开距离不得小于350㎜，上层卷材应盖过下层卷材。 地下施工缝防水细部检查标准 a.施工缝留设部位符合要求，底板施工缝应留设在高于底板上表面300mm处； c.施工缝采用遇水膨胀橡胶止水条时，选用的止水条应具有缓胀性能，其7d的膨胀率不应大于最终膨胀率的60%，应将止水条安装在缝表面预留槽内，止水条应固定牢靠，位置居中，安装平直，无卷曲； d.施工缝采用中埋式钢板止水带时，应确保止水带位置居中、固定牢靠，折边方向朝向迎水面。钢板止水带搭接处，迎水面满焊严密，转角处采用定型转角钢板，转角两边伸出