监理大纲oc.docVIP

目 录 一、 工程概况 二、 质量控制 三、 进度控制 四、 投资控制 五、 安全监督 六、 组织协调 七、 合同管理 资料管理 1 工程监理概述 1.1 工程概况 工程特点 1. 建筑设计情况 本期工程设计使用年限为50年，建筑类别为二类，建筑耐火等级除地下室为一级外其余均为二级。建筑防水等级为：屋面Ⅲ级。抗震设防烈度为7度。墙体材料：地下室外墙为自防水钢筋混凝土，内墙填充墙采用加气混凝土砌块，M5砂浆砌筑；地上部分墙体除钢筋混凝土墙外，为200㎜厚加气混凝土砌块，M5砂浆砌筑， 2. 结构设计情况 采用框架剪力墙结构，地下一层，地上18层 3. 电气设计情况 有动力及照明系统、防雷系统、有线电视工程、信息网络与管理系统、室外电气系统 4.给排水设计情况 有室内给排水工程、室外给排水工程、消防工程、雨水系统 5、通风工程：正压送风及防排烟系统。 1.2监理工作范围 1.2.1、监理服务的范围 1.2.1.1工程服务范围：圣安家园7#、10#底商高层住宅楼工程施工及保修阶段的全部工作(含变更项目及增补项目) 1.2．1.2工作服务范围：全部工程自施工准备期至交工验收前的质量控制、进度控制、造价控制、合同管理、信息管理和工作协调实施全面管理；对质量保修期内承包人实施的工程项目的未完成工作、缺陷修补与缺陷调查