第6章 计阶段工程造价管理.ppt

第六章 设计阶段工程造价管理 旁白： 设计阶段是工程造价管理的重点，仅就工程造价费用而言，进行工程造价控制就是以投资估算控制初步设计工作；以设计概算控制施工图设计工作。如果设计概算超出投资估算，应对初步设计进行调整和修改。同理，如果施工图预算超过设计概算，应对施工图设计进行修改或修正。 要在设计阶段有效地控制工程造价，要从组织、技术、经济、合同等各方面采取措施，随时纠正发生的投资偏差。 在设计阶段，要考虑地点、能源、材料、水、室内环境质量和运营维护等因素。同时，如果有多个设计方案，则需要进行设计方案的优选，设计方案优劣的标准就是生命周期成本最小化。 §6.1 设计阶段工程造价管理概述 §6.2 设计方案优选 动态计算费用法 对于寿命期相同的设计方案，可以采用净现值法、净年值法、差额内部收益率法等，寿命期不等的设计方案可以采用净年值法。 (一)设计招标和设计竟选 (二)运用价值工程优化设计方案 1. 价值工程原理 价值就是功能和实现这个功能所耗费用的比值。 提高价值的途径： F↑，C↓ F→，C↓ F↑，C→ F↑↑，C↑ F↓，C↓↓ 2.价值工程在新建项目设计方案优选中的应用 2.价值工程在设计阶段工程造价控制中的应用 案例一： 现以