南昌联发广场监理规划范本.docVIP

目 录 工程概况 监理工作范围（项目组成） 监理工作阶段、目标、依据 监理工作内容 监理工程师职能 监理组织机构形式及人员配备计划 监理人员岗位职责 监理设备及仪器 监理工作程序 工程特点及难点分析 工程质量控制点 监理措施 旁站监理范围 主要检测内容 现场监理工作纪律 现场监理内部工作制度 监理提供的资料目录 监理实施细则目录 第一章 工程概况 一、工程简介 1、 项目名称：南昌联发广场 2、 建设单位： 3、 设计单位： 4、 勘察单位： 5、 施工单位： 总承包： 平行分包： 6、 建设地点： 7、 投资性质： 财政拨款/字筹资金/其它 8、 工程类别： 民用建筑/主业建筑/市政工程/其它 9、 工程等级： 壹等/贰等/叁等 10、工程用途： 11、建设规模： 总建筑面积： 建筑栋数： 建筑层数： 建筑高度： 结构形式： 框架/框剪/剪力墙/砖混/其它 12、总造价： （万元） 13、总工期： （日历天） 二、设计简介 1、 总平面设计 2、 建筑设计 3、 结构设计 4、 给排水设计 5、 通风空调设计 6、 建筑电气设计 7、 智能建筑设计 8、电梯设计 9、室外工程设计 第二章 监理工作范围 序号 分部工程 子分部工程 分项工程 1 地基与基础 3 主体结构 3 建筑装饰装修 4 建筑屋面 5 建筑给水、排水 及采暖 6 建筑电气 7 智能建筑 8 通风与空调 9 电 梯 10 室外工程 土 建 安 装 监理工作阶段、目标、依据 一、监理工作阶段 施工准备阶段、施工阶段、保修阶段 二、监理工作目标 质量控制目标：确保合格，争取达到优质样板工程标准 进度控制目标：计划工期（ 天）完工 投资控制目标：控制在合同价允许范围之内 安全控制目标：杜绝重大伤亡事故发生，争取达到市级安全文明工地标准 三、监理工作依据 1、国家及本地区有关工程建设和建设监理的法律、法规、政策和有关规定； 2、现行工程建设规范、规程和技术标准； 3、政府批准的工程建设文件； 4、项目可行性研究报告，勘察设计文件（含工程地质报告、初步设计、施工设计、概予算）及其它有关工程文件； 5、投标文件； 6、建设监理合同； 7、它依法成立的工程建设合同、协议文件（施工合同、供货合同、设计合同等）； 8、业主签发的各种指令性文件； 9、经监理审查、业主批准的施工组织设计（施工方案） 第四章 监理工作内容 施工装备阶段监理工作内容 （一）业主委托组织招标，编制与发送招标文件（标底编制工作除外），组织评审标书，提出定标意见； （二）查施工图预算（受业主专项委托时）； （三）协助业主签定与工程有关的合同。 施工阶段监理工作内容 （一）审核承建商编写的开工报告，核查建设工程办理计划立项、规划许可、招标投标、工程质量监督、施工安全监督、施工许可等情况，审查承建商及其从业人员资质，督促工程建设依法进行； （二）确认承建商选择的分包商； （三）组织施工图纸会审； （四）审核承建商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系和施工安全保证体系； （五）督促承建商严格执行工程承包合同和国家强制性技术标准； （六）查验承建商或者建设单位提供的材料、构配件和设备的数量及质量； （七）控制工程进度、质量和投资，督促承建商落实施工安全保证措施； （八）组织分部、分项工程和隐蔽工程的检查、验收； （九）负责施工现场签证，处理工程变更的其他事宜； （十）签发工程付款凭证； （十一）督促承建商整理合同文件和技术档案资料； （十二）督促承建商整理合同文件和技术档案资料； （十三）督促建设工程办理竣工验收及其备案手续。 保修阶段监理工作内容 （一）督促承建商回访； （二）参与鉴定质量责任； （三）督促工程保修直至达到规定的质量标准； 第五章 监理工程师职能 一、开工前的主要职责 1、编写施工监理规划和监理工作计划，明确监理工作程序、制度、分工与职责，制定监理工作细则。 2、协助业主办理以下报建手续及开工准备工作（未含施工准备阶段）。 （1）施工安全监督站办理《施工安全监督登记》 （2）建设工程质量监督站办理《质量监督登记》 （3）建设局办理建设工程施工许可证（内含白蚁防治） （4）供电局办理施工用电报安手续 （5）水务局办理施工用水报安及排污手续 （6）交