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第二编 所有权 第五章 所有权概述 第六章 建筑物区分所有权 第七章 相邻关系 第八章 共有 第九章 所有权取得的方式 第五章 所有权概述 第一节 所有权的概念和特征 第二节 所有权的内容 第三节 所有权的限制 第四节 所有权的类型 第一节 所有权的概念和特征 一、所有权的概念 二、所有权的特征 三、所有权的正当性 一、所有权的概念 问题讨论：网络游戏玩家的装备、级别、财富等虚拟财产是否具有物权性质？ 能否由玩家享有所有权？ 所有权是指所有人对自己的不动产或动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 二、所有权的特征 1.对标的物为全面支配，是完全物权。 2.整体性。 3.具有弹力性、回归力。 4.具有永续性，为无期限物权。 5.是自物权。 三、所有权的正当性 第二节 所有权的内容 一、占有权能 二、使用权能 三、收益权能 四、处分权能 一、占有权能 占有权能是指所有人对所有物为管领的事实。 二、使用权能 使用权能是指所有人依物的自然属性和用途对物加以利用，以满足生活或生产需要的事实。 三、收益权能 收益权能是指权利人通过合法途径收取基于物产生的天然孳息或法定孳息的权能。 四、处分权能 处分是指所有人对物进行处置的权能，分为事实上的处分和法律上的处分。 第三节 所有权的限制 对所有权的限制主要有公法上的限制和私法上的限制 私法上的限制包括所有权的享有和行使受到相邻关系、他物权制度的制约，也受到诚实信用原则、禁止权利滥用原则的限制。 公法上的限制主要指征收和征用。 一、征收 （一）概念 （二）条件 （一）概念 征收是指国家为了公共利益的需要，利用公权力强制地、有偿地取得他人财产权利的行为。 （二）条件 1.征收只能基于公共利益。 2.征收的主体只能是国家。 3.征收必须符合法律规定的权限和程序。 4.征收应当给予被征收方适当的补偿。 二、征用 （一）概念 （二）与征收的区别 （一）概念 征用是指国家在紧急状态下，强制性地使用公民私有财产的行为。 （二）与征收的区别 1.适用的前提条件不同 2.适用的对象不同 3.法律效果不同 4.补偿不同 第四节 所有权的类型 一、国家所有权 二、集体所有权 三、私人所有权 四、社会团体所有权 一、国家所有权 （一）概念和特点 （二）国家所有权的行使 （三）国家所有权的保护 （一）概念和特点 国家所有权是指国家对国有财产的占有、使用、收益和处分的权利。 特点： 1.主体只能是国家。 2.客体具有广泛性。 3.取得方式具有特殊性。 4.国家行政权与所有权之间的关系密切。 专属于国家所有的财产 1.土地所有权 2.自然资源，包括矿藏、水流、海域、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等、法律规定属于国家所有的野生动植物资源。 3.文物 4.无线电频谱资源属于国家所有。 5.其他财产，包括国防资产、铁路、公路、电力设施、电信设施和油气管道等基础设施等。 （二）国家所有权的行使 由国务院及地方政府行使国家所有权。 （三）国家所有权的保护 禁止任何单位和个人侵占、哄抢、私分、截留、破坏。 履行国有财产管理、监督职责的机构和工作人员，滥用职权、玩忽职守造成国有资产损失的，应承担法律责任 在企业改制、合并分立、关联交易等过程中，低价转让、合谋私分、擅自担保或以其他方式造成国有资产损失的，应承担法律责任。 二、集体所有权 （一）概念 （二）行使和保护 （一）概念 集体所有权又称劳动群众集体所有权，是指由集体组织成员对依法属于集体所有的财产享有的占有、使用、收益、处分的权利。其主体是本集体成员。其客体是农村和市郊土地、宅基地和自留地、自留山。 （二）行使和保护 1. 行使： （1）属于农民集体所有的，由集体经济组织或村民委员会代表集体行使。 （2）分属于两个以上农民集体所有的，由村内各该集体经济组织或村民小组代表集体行使。 （3）属于乡镇农民集体所有的，由乡镇集体经济组织代表集体行使。 （二）行使和保护 保护： （1）禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏。 （2）非依法律规定，不得征收、征用集体所有的财产。 三、私人所有权 （一）概念 （二）客体 （一）概念 是指公民个人依法对其所有的动产或者不动产享有的权利，以及个人投资者投资到各类企业中所依法享有的出资人的权益。 （二）客体 1.合法收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料。 2.合法储蓄、投资及其收益。 3.国家依照法律规定保护的私人继承权。 四、社会团体所有权 社团所有权是指由各类社团对其财产享有的占有、使用、收益、处分的权利。 包括： 1.成员的出资。 2.成员交纳的会费。 3.接受捐赠的财产。 4.社团积累的财产。 5.社团所有的其他财产。 第