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金港大厦安装工程成品保护技术措施 编 制： 审 核： 审 定： 日 期： 建设单位：深圳市大铲湾港口投资有限公司 设计单位：上海建筑设计研究院有限公司 监理单位：深圳市东鹏工程建设监理有限公司 施工单位：南京建工集团有限公司 目 录 1、第一章 概述…………………………………………………………………….. 3 2、金港大厦安装工程具有以下特点……………………………………………….3 3、成品保护的意义、原则与管理………………………………………………….3 4、第二章 成品保护技术措施……………………………………………………...5 5、依据……………………………………………………………………………….5 6、成品保护的主要项目…………………………………………………………….5 7、主要分部分项工程成品的具体保护措施……………………………………….6 8、给排水、管道工程成品保护…………………………………………………….7 9、暖通工程成品保护………………………………………………………………11 10、电气工程成品保护…………………..…………………………………………13 第一章、概 述 一、金港大厦安装工程具有以下特点： （1）工程量大。项目规划用地面积约39497平方米，总建筑面积约为14.86平方米； （2）工期紧。从2014年4月8日开始开工至2016年6月6日工程竣工，790日历天； （3）功能复杂。地上主体由塔楼(22层)和裙楼组成，本项目共两层地下室，主要布置 地下停车库和设备用房及小部分商业和下沉式广场，本项目地下二层局部为常6核6级物质库及人员掩蔽所。 （4）协调工作量大，专业多，交叉施工面广。包括：电气专业、给排水专业、暖通专业、消防专业、弱电智能专业、大宗设备、土建专业、后期装修专业等。 二、成品保护的意义、原则与管理 成品保护的目标：人员落实到位、措施完善制度齐全、标准到位。 成品保护的意义 1、什么是成品保护 成品保护是贯穿施工全过程的关键性工作。做好成品保护工作，是在施工过程中要对已完工分项进行保护。成品保护是施工管理重要组织部分，是工程质量管理、项目成本控制和现场文明施工的重要内容。 2、成品保护的目的 制定成品保护措施是为了最大限度的消除和避免成品在施工过程中的污染和损坏，以达到减少和降低成本，提高成品一次合格率、一次成优率的目的。 3、成品保护的意义 品质： 有效的成品保护可以提高成品一次合格率、一次成优率，提升装修品质； 工期： 作好成品保护工作可以使已经完成的工序、分项工程顺利的转入后续工序，是保证施工生产顺利进行的主要环节； 成本： 有效的成品保护可以降低因损坏而将会增加的修复工作，带来工、料浪费、工期拖延及经济损失 成品保护的原则 1、合理流程； 2、先检查后保护； 3、谁施工谁保护； 4、材料运输中保护； 5、施工过程中保护； 6、措施切实可靠。 成品保护的管理 对于成品保护而言，合理的工序安排，减少交叉作业是关键；成品保护要注意对人员的思想教育；管理人员要防患未然，具有成品保护的防护意识，做好前期准备，吸取他方意见和交流；人员要到位，要设立成品保护员以及监督员；要关注施工工人的素质和稳定性，否则会造成很大的问题，不仅要看产品质量，还要看安装质量；要做好交底工作，现场要监管，通过抽查，充分发挥总包的力量。 1、人员到位、岗位齐备 2、做好成品保护教育 3、奖惩制度 4、定期检查 5、书面交接验收手续 6、成品保护交底记录 7、设置专职保护人员 8、现场出入口管理 第二章、成品保护技术措施 一、依据 1、依据本工程施工合同约定的工作内容。 2、依据本工程施工设计图纸所包括的施工作业内容。 3、依据国家现行施工验收规范、操作规程、质量检验评定标准所要求达到的质量等级。 二、成品保护的主要项目 结合本工程实际情况，机电安装工程重要设备（如发电机组、高低压开关柜、变压器、空调机、冷水机组、风机盘管、风机、热交换器、水泵、水箱、变频设备等）、所有面层装置（如阀门、开关、插座、风口、喷洒头、消火栓箱等）、高档仪器仪表（如调控仪表装置等）、主要材料（如钢塑复合管、各种管道、阀部件、灯具）等要重点采取措施防盗、防破坏、防污染。 三、主要分部分项工程成品的具体保护措施 1、各专业通用保护措施 (1)、合理安排各工种施工顺序，尽量减少交叉污染。 (2)、材料、设备及施工机具搬运过程中应采取措施