(新华名苑百问.docVIP

新华名苑销售问答 一、项目概况1、小区名称及体量？ 项目名称为“新华名苑”，规划暂定为26栋住宅，其中一期工程建筑面积53101㎡。包含8栋住宅（7号楼、8号楼、15号楼、16号楼、18号楼、19号楼、21号楼、22号楼） 二期工程具体开工时间待定。 2、楼盘所在地理位置？ 位于集贤县福利镇繁荣社区，振兴路以西、福宁路以东、繁荣街以北、卫生街以南。3、周围楼宇及建筑物？ 项目周边北向为二中、四小，西向为建新高中；东向为集贤县政府、阳霖商务中心等。二、开发、设计、施工等公司介绍4、开发商名称？ 集贤县天一房地产开发有限公司，属宁波雯达工业品有限公司投资，成立于2010年，注册资 金贰仟万。具有雄厚的经济实力和高度的社会责任感，拥有丰富的项目开发和管理经验。 5、公司所在地址？ 集贤县福利镇繁荣街252号6、开发过哪些楼盘？ 目前本公司在集贤县有2个开发项目，从产品理念设计到建筑施工队伍均为一流，公司本着“素质决定实力”的企业精神和“营造高品质生活”开发理念，打造集贤县的标志性建筑。 7、承建商名称？以往承建过哪些楼盘？ 双鸭山三利仁集团建筑施工有限公司，主要承建过双鸭山铁路局住宅楼等。 8、监理单位名称及监理项目？ 佳木斯市华威建设工程监理有限公司，监理项目有：新华名苑、福双小区。9、设计单位名称？ 北京龙安华城建筑设计有限公司 10、物业是外聘还是开发商自己做？ 开发商自己做。12、环境设计由哪家公司设计？ 哈尔滨众邦建筑设计院有限责任公司 13、售楼处热线电话： 0469-4669666 三、楼盘资料 （一） 规划：14、用地性质？批地时间？年限？ 住宅 出让土地 2010年8月A号（发证时间）--未定 公建 出让土地 2010年A月A号（发证时间）--2050年A月A-1日 15、占地面积？建筑面积？住宅面积？商业面积？ 占地74445平方米，总建筑面积135000平方米，住宅面积124000平方米， 商服面积9000平方米。 16、容积率？绿化率？建筑密度？ 容积率：1.8 绿化率：35% 建筑密度：31%17、项目的整体设计风格？ 现代简约风格18、小区是否封闭管理？封闭的形式？ 全封闭管理，周围初步定以栏杆的形式19、小区有否监控系统? 有，为红外线监控系统20、楼与楼之间的楼间距为多少米？ 最小为28米，最大44.5米。21、共有多少种户型？各户型面积比例？ 50平方米以下比例占15℅、 50-75平方米比例占75℅、 75-120平方米比例占10℅22、住宅层高？净高？商服层高？车库层高？ 住宅层高3.0米、净高2.8米 。 车库层高4.2米 ｍｍ23、车库总数？是否为固定车位？ 为地上车库，总数为314户。为固定车位。 24、小区总户数？ 地块1？ 地块2? 1281户。 813户。468户。 25、小区可会实行人车分流？小区有多少出入口？具体位置？小区主入口宽度？ 实行人车分流，共设有4个出入口，项目东西南北侧各设有1个人行出入口，其中南侧为项目的主入口。17.9米。 26、小区商业配套服务？ 小区提供商服，行成对外商业街。 27、商服女儿墙高度？ 与阳台距离？ 400ｍｍ。 4米。 28、住宅使用年限？商铺规划？商铺使用年限？ 住宅使用年限为50年，商服按公建规划，使用年限为50年29、 小区网球场位置? 5—9＃之间．30、交工标准怎样？ 毛坯房，上下水管接头，电源插座，三层中空玻璃。均按国家规定标准。 31、供暖方式为哪种？住宅？商服？车库？ 均为地暖。 32、顶楼层高？最低2.6M。高点为3.9M。（二）、交通、配套33、公交路线？1、2、5路等 34、银行？中国银行、农业银行、工商银行、邮政、建设银行、黑龙江省农村信用社35、饮食？各色餐饮均有，主要集中保卫路餐饮一条街36、娱乐？莱茵河畔歌厅，彼岸咖啡厅等37、宾馆？阳霖大厦38、邮政、电信局？项目以东500米邮政储蓄，电信局。 39、医院？项目以东600米，人民医院、中医院、口腔医院、附属医院等40、药店？康泰大药店 41、购物商场？家乐购超市、新四海商厦、汇丰商城等，步行约10分钟。42、幼儿园、小学，中学？小区内设有幼儿园，项目紧邻第四小学、第二中学、建新高中等 43、现有肉菜市场？小农贸市场,步行仅需3-5分钟路程四、建筑：44、楼板的厚度？ 板厚12—15厘米45、山墙厚度？承重墙厚度？非承