2014年第一季度广东房地产市场试卷.docVIP

短期市场有压力，总体形势不悲观 ——2014年第一季度广东房地产市场分析报告 广东省房协市场分析课题组 （广东省房协市场研究部、广东省统计局固定资产投资统计处、 华南理工大学建筑学院建设经济管理与房地产研究所） 一季度，广东商品房销售面积1653.46万平方米，同比下降8.2%，降幅比1-2月收窄0.3个百分点；其中住宅销售面积1467.11万平方米，下降11.2%。商品房销售额1520.13亿元，下降5.5%，降幅比1-2月扩大3.9个百分点；商品住宅销售额1249.56亿元，下降11.1%。从单月看，3月份全省商品房销售面积719.51万平方米，同比下降7.8%；销售金额631.79亿元，下降10.4%。但与近五年数据相比，今年不论是1-2月还是3月的销售量，都处于次高水平。 广东商品房销售面积情况 广东商品房销售额情况 从房价走势看，一季度商品房销售均价9194元/平方米，同比增长3.0%；商品住宅销售均价8517元/平方米，增长0.2%。与1-2月相比，商品房均价下降318元/平方米，增幅回落4.5个百分点；商品住宅均价下降206元/平方米，增幅回落3.3个百分点。其中，珠三角地区商品房销售均价10624元/平方米，同比上涨4.0%；东翼销售均价5683元/平方米，下降12.1%；西翼销售均价4860元/平方米，上涨1.1%；山区销售均价4727元/平方米，上