房地产企成本科目20100915.docVIP

成本科目代码 成本科目名称 费用归集说明 5001 开发成本 　 5001.01 土地征用及拆迁补偿费 　 5001.01.01 土地出让金 项目支付的土地出让金、土地开发费、土地使用费、土地变更用途和超面积补交的地价。 5001.01.02 土地整治费 大市政配套费及其它土地整治费用 5001.01.03 土地转让费 土地转让费及转让、变更登记等手续费 5001.01.04 拆迁补偿费 有关地上、地下建筑物或附着物的拆除及拆迁补偿净支出，安置及动迁支出，农作物补偿费，危房补偿费、回迁房建造支出等。 5001.01.05 土地税费 土地使用权转让缴纳的契税、耕地占用税、土地闲置费、滞纳金、土地变更用途的费用支出等 5001.02 前期工程费 　 5001.02.01 咨询评估费 可行性研究费、公证费及规划、交通、环境评估费和市场调研费及委托其它公司所支付的咨询服务费用 勘探、设计费 　 5001.02.02 规划设计费 方案招标费、规划设计模型制作费、方案设计费、初步设计费、方案评审费、效果图设计费、总体规划设计费、环境施工图设计费 施工图设计费 主体工程施工图设计费、修改设计费、施工图审查费等 5001.02.03 勘测丈量费 包括初勘、详勘等。主要有：水文、地质、文物和地基勘察费，沉降观测费，日照测试费、拨地钉桩验线费、复线