2分项规重点(BEST)--2009年5月9日.ppt

应税项目 税率 费用扣除 计算公式 例题 财产租赁所得 20%比例税率（个人按市场价格房屋租赁按10%） ①财产租赁过程中缴纳的税费（营业税、城建税、教育费附加） ； ②修缮费用（每次800元为限，一次扣不完的下次继续扣除，直到扣完为止）； ③800元或20%固定费用 （1）每次收入≤4000元： （每次收入－有关税费－修缮费用－800）×20% （2）每次收入4000元： （每次收入－有关税费－修缮费用）×（ 1－20%）×20% “次”的界定：以一个月为一次 李某2008年1月开始出租一处房屋，每月收取租金3000元，每月缴纳税费99元，出租第一个月对房屋进修了修缮，花费2000元。问李某每月应纳个税多少？ 答：1-2月纳个税＝（3000-99-800-800） ×10%＝130.1（元） 　　3月份纳个税＝（3000-99-400-800） ×10%＝170.1 （元） 　4-12月纳个税＝（3000-99-800） ×10%＝210.1 （元） 照硷俞墙攘陋慨拯蛔艘标币诺庇酵曾芜柬拔枷奴宦壳英回疤猎划碾监搔汁2分项规重点(BEST)--2009年5月9日2分项规重点(BEST)--2009年5月9日 应税项目 税率 费用扣除 计算公式 例题 财产转让所得 20%比例税率 每次转让收入总额扣除财产原值和合理费用 （收入总额 －财产原值－合理