基于人工神经网络的乌克兰民居房地产评估研究管理-毕业设计.docVIP

分类号： 密级： U D C ： 编号： 学位论文 基于人工神经网络的乌克兰民居房地产 评估研究 硕士研究生 ： Mykola Sylkyn 指导教师 ： 学科、专业 ： 论文主审人 ： 哈尔滨工程大学 201年月  分类号： 密级： U D C ： 编号： 硕士学位论文 硕士研究生 ：Mykola Sylkyn 指导教师 ： 学位级别 ： 学科、专业 ： 所在单位 ： 论文提交日期 ：201年12月26日 论文答辩日期 ：201年3月15日 学位授予单位 ：哈尔滨工程大学 Classified Index: U.D.C: Master Degree Artificial Neural Network Application for Ukrainian Real Estate Market Appraisal. Candidate: Mykola Sylkyn Supervisor: Prof. Song Yan Academic Degree Applied for: Master of Management Specialty: Management Science and Engineering Date of Thesis Submission: 12.26.2015 Date of Thesis Defence: 03.15.2016 University: Harbin Engineering university  哈尔滨工程大学 学位论文原创性声明 本人郑重声明：本论文的所有工作，是在导师的指导下，由作者本人独立完成的。有关观点、方法、数据和文献的引用已在文中指出，并与参考文献相对应。除文中已注明引用的内容外，本论文不包含任何其他个人或集体已经公开发表的作品成果。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。本人完全意识到本声明的法律结果由本人承担。 作者（签字）： 日期： 年 月 日 哈尔滨工程大学 学位论文授权使用声明 本人完全了解学校保护知识产权的有关规定，即研究生在校攻读学位期间论文工作的知识产权属于哈尔滨工程大学。哈尔滨工程大学有权保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件。本人允许哈尔滨工程大学将论文的部分或全部内容编入有关数据库进行检索，可采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编本学位论文，可以公布论文的全部内容。同时本人保证毕业后结合学位论文研究课题再撰写的论文一律注明作者第一署名单位为哈尔滨工程大学。涉密学位论文待解密后适用本声明。 本论文（□在授予学位后即可 □在授予学位12个月后 □解密后）由哈尔滨工程大学送交有关部门进行保存、汇编等。 作者（签字）： 导师（签字）： 日期： 年 月 日 年 月 日 摘 要 由于房地产评估本身具有现实性、市场性等特性，传统的评估方法过于依赖评估人员的经验，主观随意性大，难以保证评估结果的客观、科学与公正性。针对民居房地产价格与其影响因素之间的复杂、不确定性和非线性关系特性，本文将人工神经网络引入乌克兰民居房地产评估中，对传统房地产评估方法进行改进，以减少由于评估人员主观因素造成的评估结果偏差。本文在前人的文献的基础上，主要做了以下几个方面的工作： ①.综合分析了乌克兰民居房产评估的迫切性和必要性，调研了民居房地产评估的研究背景和国内外研究现状，明确当前乌克兰民居房地产评估存在的问题和研究目的、意义。 ②.综合分析了民居房地产评估的原则和神经网络分析方法，并结合乌克兰民居房地产存在的问题来分析神经网络评估特性，进而综合分析这些评估方法中存在的一些问题。 ③.结合乌克兰民居房地产评估现状，构建了基于神经网络的房地产评估模