承包与租赁课件精品.pptVIP

之区别租赁与承包 林旻哲 吴蒙 租賃之相关 稱租賃者，謂當事人約定，一方以物租與他方使用、收益，他方支付租金之契約。前項租金，得以金錢或租賃物之孳息充之。 租賃之相关 类型： 从租赁的目的分，可分为融资租赁和经营租赁； 从征税角度来分，有正式租赁和租购式租赁； 从交易的程度分，有直接租赁、杠杆租赁、回租租赁等。 期限： 即租期，指出租人出让物件给承租人使用的期限。物品的租 赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 承包之分类 类型：工程承包 土地承包 土地承包：农业集体经济组织与所属农民(承包人)之间关于承包人经营集体所有或者国家所有集体使用的财产，并交付一定劳动收益的民事法律关系。 工程承包：是指工程承包人向业主承诺负责按规定的条件完成某项工程任务。 土地租赁与土地承包 农村土地使用权出租 是指土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物租赁给他人使用，由他人向其支付租