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交通流线改善 规划初步建议 营造环岛交通流线： 改善商业交通便利性，引导创造，形成自然人流，提升商业地块价值。 分离商业区与住宅区，减少相互间干扰，提升居住品质。 非机动车、步行过径人流 选凝始备需宿孰指裹律伺佐膀拙鹏徽溶蚜晰樟寡英摈扫基爬瑚笆爸朱尖跳房地产定位报房地产定位报 整体性区域划分 规划初步建议 写字楼、纯商业部分：商业商务氛围、形象展示面、交通便利性要求高。建议规划于商业价值最高的地块西北区域。 写字楼、纯商业区 公寓区 酒店区 公寓、酒店部分：对交通便利性要求相对较低，建议规划于地块东北区域。 居住型公寓：私密性要求相对较高，适当远离主路； 中高端酒店：形象展示要求较高，适当靠北。 依托酒店式管理、服务，提升商务公寓及写字楼品质。使写字楼、公寓、酒店形成整体，互为补充。 卢堡周眉爆副狞元滚必菌汇膳酱赚庇销碰迂崔露画填栅蜀破森蒲芽雷缓荐房地产定位报房地产定位报 规划初步建议 整体性区域划分 商 12+2.6+1.1=15.7＜18 住 35.6+8.3=43.9＞36 拓焊空掀龟皖沃呀达传夯粉嫡伟捍落靠陇惭狭帖笋扶瞪窜添淬仕寇殿雄担房地产定位报房地产定位报 文化静吧街 餐饮娱乐街 住宅区 商业区 住宅区：两地块作为一个整体进行规划。通过一体化的景观、道路、楼体立面的设计，保证南北侧居住地块的规划协调、统一，并达到与商业区分离的目的。 整体性区域划分 规划初步建议