北京重点大盘公共部分装修标准调研2015选编.docVIP

调研周边住宅项目及典型优秀项目的电梯、楼梯、门厅的装修标准，同时对园林的完善程度及各别墅的精装修标准进行市场调研。 一．周边项目的电梯、楼梯、门厅装修标准 序号 项目 电梯装标 楼梯装标 门厅装标 1 百旺茉莉园 国产三菱电梯 黑色大理石门套 天花板玻璃镜面 轿门为白漆钢板 乳胶漆墙面 木扶手金属栏杆 水泥地面 精装地面石材 玻化砖地砖 2 富力桃园 电梯间： 米色大理石门套 轿门为喷漆钢板 石材拼接地面 木扶手配铁艺栏杆 瓷砖地面 高级瓷砖地面 石材墙面 玻璃门 3 御园 金色花纹钛金门 米色大理石门套 电梯厅为天然大理石 金色镜面轿厢天花板 大理石轿厢地面 原装日本三菱电梯 木扶手配铁艺栏杆 单元门：铜门， 石材地面，石材、乳胶漆墙面采和壁纸， 天花为石膏板刷乳胶漆消火栓、烟感喷淋系统 4 上第MOMA 通力电梯，轿门为喷漆钢板，电梯厅：大理石地面、大理石及环保乳胶漆墙面、环保乳胶漆天棚 水泥砂浆抹面地、环保乳胶漆墙面、环保乳胶漆天棚 大理石地面、大理石及环保乳胶漆墙面、环保乳胶漆天棚 5 御墅临枫 奥的斯观景电梯 电梯厅：花岗岩地面、石材墙面、石膏板吊顶 电梯：不锈钢门套、镜面天棚、透明玻璃观景 高级地面砖， 木质铁艺栏杆 高级地面砖 天然石材墙面 6 万科 电梯间：石材地面，木饰面及复合石材墙面，石膏板吊顶，乳胶漆饰面。 日立电梯，石材套口，复合石材地面，车边镜墙面、木饰面拼板，拉丝不锈钢吊顶 水泥压光地面，乳胶漆墙面，乳胶漆顶棚。 地下车库：混凝土地面，涂料面层墙面，结构面顶棚 地面：石材。 墙面：复合石材。 顶面：石膏板吊顶，乳胶漆饰面 二．龙湖滟澜山园林精装修 1．东部外围：百米雪松带，种植10米高雪松 2．入口：12米高、30年树龄的银杏树 3．别墅区内专用环形车道两侧：藤蔓花卉、艺术小品、欧式雕塑、欧式小型喷泉 4．别墅区中轴水景带：森林溪境，利用1-2米落差布置溪流，溪流内有适宜北京气候的水生绿植与开花植物。溪流周边有小型喷泉广场、漫步小径等 5．蔷薇山谷：利用利用低于坡地园林2-5米落差的地形，广植藤蔓蔷薇花、布置地中海艺术小品，谷底以天然鹅卵石铺地。 6．楼间绿化：乔木、大灌木、小灌木、花卉和植被五个层次营造，乔木高于建筑檐口高度、灌木保证最佳观赏效果。 7．私家花园：依托缓丘坡地地形、栽植乔木与灌木，采用绿植分割各户花园 8．工艺：文化石外立面、stucoo涂料、外墙保温技术、屋面保温技术、地面采暖技术、断桥中空玻璃、美国特灵中央空调系统、法国艾迪士中央吸尘系统、冷凝式燃气壁挂炉 文化石：采用美国最新技术、用德国拜尔色料混合加工倒模经高温蒸养而成的文化石，耐风蚀、隔热、吸音、防火、吸水率低 木质廊架：采用加拿大红雪松制作的高级防腐木，质地优秀、寿命长。 宜兴紫砂陶土手工筒瓦：荆条江苏宜兴天然紫砂陶土，经窑炉手工烧制，瓦形、色泽及外观细腻。 门廊：绿植掩映，完美结合建筑与自然 麻花石减速道：天然麻花石、手工铺装 车库融雪道：采用地暖融雪技术 三．万科紫台园林精装 1．天然鹅卵石铺底、水生绿植与观赏鱼构成的赏鱼池 2．天然鹅卵石铺底的小径 3．灰砖墙、竹林、溪流、板岩铺设的景观 4．汉白玉龙喷水雕 5．木质铜雕展国龙纹墙 6．灌木、乔木、植被形成的高中低景观带 四．橡树湾园林精装 1．利用现状大树、地形坡地、红砖铺砌等自然元素来表现学院情境。 2．以钟楼为代表的景观组团，有廊柱、门廊、浅水、雕塑、广场、喷泉等诸多元素点缀。 3．林荫大道：地块内原生树木繁多，其中50公分以上胸径的原生大树逾百棵。雪松、水杉、榆树、国槐、银杏等名贵树种，侧柏、桧柏、油松、雪松等常绿树种，均为几十年甚至百年的原生树。 4．景观组团：有自由散漫的水系、整齐规划的绿地、蜿蜒曲折的小径、高低错落的树阵、散落的雕塑、凉亭、塑身场所等，。 5．红砖地：结合空间、水流和绿地共同构成视觉效果丰富的背景景观 6．花木树蓠：大量引入低层灌木植被，与原生古树交相辉映 7．涟漪水景：带状水景观表现出风拂过水面的涟漪效果；潺潺流水，绿池碧波，树木花丛倒映其中，几株翠竹环绕 8．花架与平台：园内结合起伏的地形设置平台、花架，缤纷的点缀元素，与原生大树的高低错落相映成趣。 五．星河湾园林精装 1．跌水景观、喷泉 2．跌水景观、水系、木栈道 3．木栈道、观赏池 4．水景、坡地花园 5．花园小径、雨花石路面 6．黄腊石、稍木甲板制作的栈道 7．