(不动产交易安全宣导(嘉市府)讲义1001221.pps)-嘉义市不动产仲介.ppt

嘉義市政府不動產交易安全宣導講習會 主講人：內政部地政司 陳啓明 不動產交易基本常識(民眾篇) 不動產經紀業執業須知 使用定型化契約應注意事項 不動產交易糾紛之處理途徑 第一單元 不動產交易基本常識 建立不動產交易資訊公開透明制度，促進不動產交易市場健全發展，避免發生不當哄抬不動產價格之情事。 提供民間不動產租售、抵押（金融貸款）、投資、學術研究及政府施政之重要參考。 購屋或售屋者可正確作成交易決策，避免被市場誤導成交行情而引發高買或低賣等交易糾紛，以保障交易當事人權益。 加速不動產成交速度，降低交易成本。 地政士： 地政士應於買賣受託案件辦竣所有權移轉登記30日內，向主管機關申報登錄土地及建物成交案件實際資訊。 不動產經紀業： 經營仲介業務者，應於簽訂買賣契約書並辦竣所有權移轉登記或簽訂租賃契約書後30日內，向主管機關申報登錄成交案件實際資訊。 經營代銷業務者，對於起造人或建築業委託代銷之案件，應於委託代銷契約屆滿或終止30日內，向主管機關申報登錄成交案件實際資訊。 權利人： 權利人應於買賣案件辦竣所有權移轉登記30日內，向主管機關申報登錄土地及建物成交案件實際資訊。 申報登錄義務人之順位 買賣案件，有下列情形之ㄧ者，權利人免申報登錄成交案件實際資訊： 買賣案件委託地政士申請登記者，應由地政士申報登錄。 買賣案件委由不動產經紀業居間或代理成交，