房地产前期作.docVIP

项目的可行性分析报告  一、概况 1、项目概况 2、报告范围 3、公司简介  二、项目建设规模及建设内容 1、项目建设规模 2、项目建设内容  三、项目组织管理机构 1、项目建设组织管理 2、项目运营组织管理  四、项目市场分析及市场定位 1、市场分析 2、市场定位  五、项目选址及建设条件 1、项目选址 2、建设条件  六、项目整体策划  七、项目产品规划 1、总体规划 2、工程方案设计 3、项目总图布局 4、智能化系统设计 5、项目配套设施  八、项目环境保护、安全卫生、消防和节能 1、环境保护 2、安全卫生 3、消防 4、节能  九、项目投资估算和资金筹措 1、投资估算 2、资金筹措  十、财务与效益分析 1、财务分析 2、效益分析  十一、项目风险分析 1、项目风险分析 2、项目风险回避  十二、结论 房地产前期有关手续 1、办理《国有土地划拨决定书》（土地是划拨时）、《国有土地使用权证》——国土资源局。2、项目建议书（项目立项）的批复手续——计委? ?设计方案会审——规划局组织，相关部门参加3、环境影响评估的批复——环保局4、防雷设计核准意见书——气象局5、初步设计（扩大初步设计）的审批————建设局组织，相关部门参加6、年度计划的下达——计委7、施工用水报装——自来水公司8、施工用电报装——电业局9、城建档