第二章 资产评估的基本方法中.pptVIP

(2)市价折扣法 市价折扣法是以参照物成交价为基础,考虑评估对象在销售条件、销售时限等方面的不利因素,凭借评估人员经验或有关部门规定,设定一个折扣率来确定评估价值的方法。其计算公式为 　　资产评估值=参照物成交价格×(1-价格折扣率) 此方法只适用于评估对象与参照物之间仅存在交易条件差异的情况。 练习：甲企业与乙企业进行联营,甲企业投入专用设备一套,经调查,目前同样设备的全新现行市价为120 000元,经评估人员分析，认定其快速变现折扣率30%，则该专用设备的评估值为多少？ 评估值=120000×（1-30%）=84000（元） 生产能力比例法——此时假设资产价值与其功能呈线性关系。 其计算公式为： 资产评估值=参照物成交价格×　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 练习：被评估资产年生产能力为800吨,参照物资产的年生产能力为1 000吨,评估时点参照资产的市场价格为100万元,由此确定被评估资产价值？ 评估值=100× =80(万元) ②规模经济效益指数法——此时假设资产价值与其功能呈指数关系。 资产评估值=参照物成交价格×　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 公式中的x称为规模经济效益指数 练习：被评估资产年生