第十章资产评估报告.pptVIP

第十章 资产评估报告 * * 第一节 资产评估的基本程序 一、资产评估基本程序的概念 资产评估程序是指评估机构及其评估人员，从评估项目委托洽谈起至评估项目、建立档案为止的全部工作过程和步骤。 二、资产评估基本程序的主要内容 资产评估基本程序一般包括三个工作阶段：评估前期工作阶段、评估现场工作阶段和后期工作阶段。 第二节 资产评估报告的基本概念及基本制度 一、资产评估报告的基本概念 （一）资产评估报告 资产评估报告是指评估机构按照评估工作制度的有关规定，在完成评估工作后向委托方提交的说明评估过程及结果的书面报告。 （二）资产评估报告书的作用 1．它为被委托评估的资产提供作价意见。 2．资产评估报告书是反映和体现资产评估工作情况，明确委托方、受托方及有关方面责任的依据。 3．对资产评估报告书进行审核，是管理部门完善资产评估管理的重要手段。 4．资产评估报告书是建立评估档案，归集评估档案资料的重要来源。 （三）资产评估报告书的种类 目前关于资产评估报告种类的划分主要有以下两种：按资产评估的范围划分，可分为整体资产评估报告书和单项资产评估报告书；按评估对象的不同划分，可划分为资产评估报告书、房地产估价报告书、土地估价报告书等。 二、资产评估报告书的基本要素 资产评估报告书一般应包括以下基本要素：首部、绪言、委托方与资产占有方简介、