建筑消防设施维护保养服务规程.docVIP

建筑消防设施维护保养服务规程 常州市消防支队 常州市消防协会 2013年11月20日 根据《建筑消防设施的维护管理》（GB25201）要求，确保证建筑物内人员生命和财产的安全，维护建筑消防设施的监控、预防作用及本设施能消除火灾的功能，建筑消防设施在施工结束消防验收合格投入使用后即进入消防维护保养期，与消防施工单位的质保期不同。 为了防止消防维保技术服务行业的恶性竞争，维护业主付费享受服务内容和服务质量，扭转以前消防维保只是做做形式的不良社会影响，防止维保单位以低价中标，降低服务内容和质量的恶习蔓延，常州市消防支队、常州市消防协会明确规定消防维保单位的《建筑消防设施维护保养服务规程》，更好的让社会各界来监督，更好的服务于社会。 一、自动喷水灭火系统 序号 项目名称 维护保养检查内容 维护保养标准 周期 1 消防 供配电设施 检查消防主、备电源工作状态，检查备用发电机启动装置的外观和工作状态。检查发电机燃料储备间的环境，检查发电机房的环境，检查配电房、UPS电池室的环境，检查消防设备未端配电箱切换装置工作状态。 消防电源主电源、备用电源工作状态正常，标志明显。切换备用电源的控制方式及操作程序符合设计要求。发电机能自动启动，时间在30s内达到额定转速并发出电，必须运行正常。储备箱内的油量能满足发电机运行3-8小时的用量，油位显示正常，燃油标号正确。机房通风