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某某宗地建设项目 投资分析报告 某某开发有限公司 2008年11月26日 一、项目概要 1、项目名称:下夹树街宗地商服住宅开发(暂名) 2、建设性质:新建 3、项目法人: 某某地产开发有限公司 法定代表人：—— 注册地址：—— 联系电话：—— 4、项目地址：—— 5、项目规模： (1)、占地规模：2771.9平方米 (2)、建设规模：12433.72平方米 6、项目用途：民用住宅、商业服务场所。 7、投资规模：6452万元人民币 8、建设周期：18个月 2010年5月入户，2008年12月至2009年3月为冬歇期。 9、项目投资收益： 2210万元人民币 二、开发企业情况介绍 项目法人某某房地产开发有限公司，是某某集团核心层企业，注册资本金3000万人民币，主营房地产综合开发和销售、物业管理等，开发手续完备、开发资质为二级。 企业法人治理结构健全，专业管理人员齐备，规章制度严整明确，项目操作和投资行为规范。 作为新近掘起的房地产开发企业，某某房地产拥有强劲的开发实力，前期力量强大，与国土资源局、省建设厅部门建立了良好且稳固的关系，从而确保项目招拍挂的顺利进行。 2006年，某某房地产成功开发了某某项目，现阶段入住率已达90%以上，并成为民生住宅的样板工程。2007和2008两年，某某房地产不但成功取得下夹树街项目的开发资质，同时更完