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第一章房地产企业会计核算概论
第一节房地产企业的经营特点
房地产企业是专门从事房地产开发和经营的企业。房地产包括房产和地产。不同的房地产企业具有不同的经营模式,但总体上可以划分为以下两类:销售物业模式:通过土地购买、规划设计、组织施工、竣工验收、产品销售等五个阶段,将开发完成的房地产移交给购买者,并一次性取得销售收入。自持物业模式:将开发完成的房地产留作自用,通过出租、联营、自营等方式分期取得经营收入。1992年实行市场经济以后,我国的房地产业得到了迅猛发展,但始终局限于销售物业模式,这时的房地产企业仅仅是开发商,买进卖出,21世纪以来,越来越多的房地产企业选择了自持物业模式,并完成了从开
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